SC Bakker Makelaardij o/z BV

Herenstraat 11
1741 BM Schagen
Tel: 0224-21 54 56
Info@scbakker.nl
Lotweg 32, 1761 JG Anna Paulowna Vraagprijs € 469.000,- k.k.
Lotweg 32 in Anna Paulowna 1761 JG

Omschrijving

Bent u op zoek naar ongekende vrijheid? In een landelijke omgeving even buiten Wieringerwaard staat deze riante vrijstaande woning met schitterend vrij uitzicht. De woning staat op een perceel van ruim 1000 m² en is voorzien van een woonkeuken, een royale living met openslaande tuindeuren en een luxe badkamer. Heel vrij wonen dus, maar slechts een paar minuten fietsen verwijderd van Wieringerwaard, op loopafstand van het Amstelmeer en binnen 7 minuten bent u met de auto bij het winkelcentrum in Anna Paulowna.
Bouwjaar 2002, gebruiksoppervlakte wonen ca. 160 m², overige inpandige bergruimte ca. 17 m², externe bergruimte ca. 25 m², inhoud ca. 591 m³ en perceeloppervlakte 1.016 m².


Indeling:
Binnenkomst in de woning via een ruime entree met deels betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein. In de hal treft u ook de meterkast (10 groepen, 2 aardlekschakelaars) en een vaste trap naar de eerste verdieping. Aansluitend stapt u de L-vormige woonkamer binnen. De grote raampartijen en openslaande deuren laten veel daglicht binnen en bieden zicht op de achtertuin. De open keuken met granieten aanrechtblad heeft een hoekopstelling. Hier vindt u een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvakje, inbouwoven en vaatwasser (2015). Daarnaast bieden de carrouselkast, de hoge kast en het schiereiland extra opbergruimte. De parterre is voorzien van een massief houten vloer. Ook het gebruik van stompe deuren draagt bij aan een gevoel van luxe. Via de hal is ook de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting bereikbaar, waar u vloertegels treft. Vanuit de bijkeuken is binnendoor de garage te bereiken. De garage is voorzien van elektra en verwarming en beschikt over openslaande deuren aan de voorzijde en een achterdeur aan de tuinkant.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping treft u 3 heerlijk ruime slaapkamers. Verder is het ontspannen badderen in de luxe badkamer. Naast een douchecabine treft u hier een wastafelmeubel, wandcloset en een designradiator. Uit het bad stappen op de koude tegelvloer is niet nodig, de vloerverwarming zorgt voor een aangename warmte. Stookruimte met plaats CV (Nefit Combi HR Topline ketel uit 2010).

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap komt u op de bergzolder met de unit voor de mechanische verwarming.

Tuin:
De grote tuin ligt op het zuidoosten en heeft voldoende zonuren. De tuin is voorzien van borders en een heerlijk zonneterras. Bovendien is er een tuinberging (4 x 6,3 meter) met elektra. De moestuin, de hobbykas en de fruitbomen zijn ideaal om uw eigen groente en fruit te verbouwen.
Aan de voorzijde van de woning is voldoende parkeergelegenheid naast de vijver.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op aankoophuis.nl.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 469.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 160 m² Perceeloppervlakte 1016 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 591 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 19-10-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline HR (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Anna Paulowna Sectie M Perceelnummer 1446 Oppervlakte 1016 m² Eigendomssituatie Volle eigendom