Molenvaart 9

Omschrijving

Vanaf prijs: € 125.000,- k.k.
Reguliere vraagprijs: € 145.000,- k.k.

Met een vanaf prijs wordt bedoeld dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op deze woning. Lagere biedingen worden dan ook niet geaccepteerd. Bij een traditionele verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Bij een vraagprijs wordt juist vaak een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht.


Deze voormalige horecagelegenheid is op zoek naar een nieuw kloppend hart! Of u hier graag wilt wonen, werken of misschien wel allebei, dat is aan u. Hieronder wordt de bestemmingsomschrijving van het vigerende bestemmingsplan kort weergegeven van deze 2/1kapwoning. Wie gaat de nieuwe uitdaging aan op deze herkenbare plek in Anna Paulowna voor een zeer betaalbare prijs? Levensloopbestendig wonen behoort zeker ook tot de mogelijkheden.
Bouwjaar ca. 1910, woonoppervlakte ca. 125 m², inhoud ca. 322 m³, overige inpandige ruimte ca. 14 m².

Indeling:
Er zijn twee toegangsdeuren in de voorpui aanwezig. De rechter geeft toegang tot een hal met een trap naar de eerste verdieping en de linker geeft toegang tot de "zaal". Achterin deze ruimte een bar en een toiletgroep met twee toiletten en een wastafel. Daarachter komt u in de keuken met een stookkast en een bergkast. Ook kunt u vanuit de keuken naar een achterliggende binnenplaats. De oppervlakte van de begane grond is ca. 85 m².

Eerste verdieping:
Grote open ruimte met daglichttoetreding aan de voor- en zijkant van het pand. Naar wens en inzicht kan deze ruimte optimaal worden ingedeeld. De oppervlakte van de eerste verdieping is ca. 40 m².

Zolder:
Via een vlizotrap is een flinke bergzolder te bereiken. Deze ruimte heeft in potentie meer mogelijkheden dan alleen bergruimte.

Tuin:
Binnenplaats achter met een smalle strook naast het pand.

De bestemming van de Molenvaart 9 is 'Centrum - 1’, deze aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. detailhandelsbedrijven;
b. dienstverlenende bedrijven;
c. horecabedrijven, categorie 1 en 2;
d. maatschappelijke voorzieningen;
e. bedrijven die zijn genoemd in de bij deze regels als bijlage 2 opgenomen Staat van bedrijven onder de categorieën 1 en 2;
f. wonen, al dan niet in combinatie met aan-huis-verbonden beroepen en bedrijven, mits:
• niet meer dan 1/3 deel van het totale oppervlak van de (bedrijfs)woning, inclusief bijbehorende bouwwerken, met een maximum van 75 m², voor de uitoefening van het aan-huis-verbonden beroep of bedrijf wordt gebruikt;
• alleen activiteiten worden uitgevoerd die niet meldingplichtig zijn in het kader van de milieuwetgeving en die genoemd zijn in bijlage 1 bij deze regels, dan wel naar aard en invloed daarmee gelijk te stellen zijn;
• geen overwegende hinder wordt of kan worden toegebracht aan het woon- en leefmilieu;
• geen onevenredige hinder wordt of kan worden toegebracht aan de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
• het niet zodanige verkeersaantrekkende activiteiten betreft die verkeersoverlast veroorzaken of die verkeersmaatregelen, waaronder extra parkeervoorzieningen, noodzakelijk maken;
• er geen reclame-uitingen groter dan 0,5 m² bij of aan de woning worden geplaatst, met een maximum aantal van 1, onder de voorwaarde dat deze niet verlicht mag zijn;
• degene die het aan-huis-verbonden beroep of bedrijf uitoefent, tevens de bewoner van de woning is;
• er geen activiteiten ten aanzien van een seksinrichting worden uitgeoefend;
• er geen buitenopslag ten behoeve van het aan-huis-verbonden beroep of bedrijf plaatsvindt.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op aankoophuis.nl

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 125.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 129 m² Overige inpandige ruimte 14 m² Inhoud 322 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas combi HR (Gas Combiketel uit 2003, Eigendom) Buitenruimte Tuin Plaats Hoofdtuin Plaats Oppervlakte hoofdtuin 9 m² (1.4 m bij 6.7 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin aan te leggen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Anna Paulowna Sectie L Perceelnummer 2289 Oppervlakte 129 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties