Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Sportstraat 33 in Kolhorn 1767 CD

Sportstraat 33

1767 CD Kolhorn
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Vanaf prijs: € 325.000,- k.k.
Reguliere vraagprijs: € 335.000,- k.k.
Met een vanaf prijs wordt bedoeld dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op deze woning. Lagere biedingen worden dan ook niet geaccepteerd. Bij een traditionele verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Bij een vraagprijs wordt
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 99 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Vanaf prijs: € 325.000,- k.k.
Reguliere vraagprijs: € 335.000,- k.k.
Met een vanaf prijs wordt bedoeld dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op deze woning. Lagere biedingen worden dan ook niet geaccepteerd. Bij een traditionele verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Bij een vraagprijs wordt juist vaak een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht.

Wat een heerlijke plek om te wonen! Vrijstaand, tegenover vis- en vaarwater, op een prachtige kavel van 535 m²!
Deze vrijstaande woning met aanbouw en vrijstaande schuur, gebouwd in 1998, biedt u de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Dit is eenvoudig te realiseren door in de hobbyruimte (voormalige garage), die binnendoor bereikbaar is, een slaapkamer en badkamer aan te brengen. Er zijn meerdere uitbreidingsmogelijkheden, daarvoor verwijzen wij u naar het bestemmingsplan (zie onderstaande informatie). De woning beschikt aan de voorzijde over een oprijpad met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Verder is de woning voorzien van een riante, vrijstaande berging/schuur (ca. 6.5 m x 3 m), een woonkamer met schuifpui, open keuken, praktische bijkeuken, nette badkamer, drie slaapkamers, waarvan de grootste zeer riant is, en een heerlijke tuin op het zuiden. De woning is centraal gelegen onder de rook van Schagen (slechts 10 minuten autorijden) met alle voorzieningen en op korte afstand van doorgaande wegen richting Alkmaar, Amsterdam en Leeuwarden. Het vrije uitzicht op het water, de royale kavel en de aanwezige aanpassings-/uitbreidingsmogelijkheden bieden u een prachtige woonplek! Perceeloppervlakte: 535 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 99 m², externe bergruimte ca. 19 m², overige inpandige ruimte ca. 30 m² inhoud ca. 420 m³, bouwjaar ca. 1998.


Indeling:
U betreedt de woning via de entree met meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars). De toiletruimte beschikt over een toilet en fontein. De woonkamer, type L-kamer, is voorzien van vloertegels en een schuifpui. Vervolgens komt u bij de open keuken met vloertegels en een hoekopstelling. Deze is voorzien van een inbouwoven, keramisch koken, koelkast en een 60 cm RVS afzuigkap. Vervolgens bereikt u de bijkeuken met plaats CV (Nefit combi HR 2017). Binnendoor kunt u naar de hobbyruimte (voormalige garage).

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De eerste slaapkamer is riant en beschikt over bergruimte. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een Velux dakraam, wastafel, designradiator, 2e toilet, ligbad en een douche. De tweede en derde slaapkamer beschikken beiden over bergruimte.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder. Hier bevindt zich de unit van de mechanische ventilatie.

Tuin:
De tuin ligt op het gunstige zuiden en is voorzien van bestrating en borders. De royale tuinberging met openslaande deuren beschikt over elektra.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op aankoophuis.nl

Eventuele uitbreidingsmogelijkheden, zie het vigerende bestemmingsplan Beheersverordening Kolhorn, Barsingerhorn, Haringhuizen kernen, gemeente Hollands Kroon:

Voor bouwen van bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels:

bijbehorende bouwwerken dienen op ten minste 1 m achter (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw te worden gebouwd;
- in afwijking van het bepaalde onder a mag één uitbouw vóór de voorgevel van het hoofdgebouw worden gebouwd, met inachtneming van de volgende regels:
- de diepte van de uitbouw mag ten hoogste 1,5 m bedragen;
- de breedte van de uitbouw mag ten hoogste 60% van de breedte van de voorgevel van het hoofdgebouw bedragen;
- de bouwhoogte bedraagt niet meer dan de hoogte van de bovenzijde van de afgewerkte vloer van de eerste verdieping van het hoofdgebouw waaraan wordt aangebouwd;
- de gezamenlijke oppervlakte van bijbehorende bouwwerken en hoofdgebouwen mag niet meer bedragen dan de binnen de beheersverordening toegelaten maximale oppervlakte van het hoofdgebouw, vermeerderd met:
100 m² bij vrijstaande en halfvrijstaande woningen op bouwpercelen groter dan 500 m²;

- de bestaande oppervlakte indien deze meer is dan op grond van het bepaalde onder 1 t/m 5 is toegestaan;

het bebouwingspercentage op een bouwperceel mag niet meer dan 50% van de oppervlakte van het bouwperceel bedragen;
- de goothoogte van aan- en uitbouwen, aangebouwde bijgebouwen en aangebouwde overkappingen mag ten hoogste 3 m bedragen, dan wel niet meer dan de hoogte van de bovenzijde van de afgewerkte vloer van de eerste verdieping van het hoofdgebouw voor zover het aan- en uitbouwen betreft, dan wel niet meer dan de bestaande goothoogte van de aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen indien deze meer is;
- de goothoogte van vrijstaande bijgebouwen en vrijstaande overkappingen mag ten hoogste 3 m bedragen;
- de bouwhoogte van aan- en uitbouwen, aangebouwde bijgebouwen en overkappingen mag ten hoogste 8 m bedragen, waarbij de bouwhoogte in ieder geval 1 m lager is dan de bouwhoogte van het hoofdgebouw en met uitzondering van de zone van 0 tot 3 m vanaf de perceelgrens waar een maximale bouwhoogte geldt van 6 m;
- de goothoogte en bouwhoogte van vrijstaande bijgebouwen mag niet meer bedragen dan respectievelijk 3 m en 6 m;
- de diepte van een dakoverstek mag ten hoogste 0,5 m bedragen;
- ondergronds bouwen is niet toegestaan.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwperiode 1991-2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 99 m² Perceeloppervlakte 535 m² Overige inpandige ruimte 30 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 420 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Barsingerhorn Sectie B Perceelnummer 2880 Oppervlakte 535 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Sportstraat 33, 1767 CD Kolhorn

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Reageer op object



Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.