Lutjeweg 2

Omschrijving

VT Wonen waardig! Want deze vrijstaande woning met praktijkruimte en garage kan zo gebruikt worden als interieurreportage in een woonblad. Het huis heeft het karakter van 1900 maar door de volledige renovatie in 2006, de luxe van vandaag. De woning is zeer sfeervol ingericht en heeft een fraaie houtkachel, sfeervolle wandbetimmering en een balkenplafond. Wonen en werken zijn hier prima te combineren door de royale praktijkruimte op de begane grond. De grote woonkeuken is een lust voor het oog en is van alle gemakken voorzien. Op de verdieping bevinden zich drie prima slaapkamers en een meer dan luxe badkamer. De tweede verdieping doet dienst als bergzolder. De tuin ligt op het zonnige zuiden en heeft een veranda en een houtopslag. Parkeren doet u op het eigen erf. Het huis ligt verscholen in het dorp zodat u kunt genieten van de rust en de ruimte om het huis terwijl plaatsen met winkels en het strand van Sint Maartenszee in 15 min fietsen bereikbaar zijn. De duinen van Schoorl en Bergen liggen op een klein half uurtje autorijden.
Bouwjaar: ca. 1900, geheel gerenoveerd in 2006, inhoud ca. 728 m³, woonoppervlakte ca. 200 m², overige inpandige ruimte ca. 51 m², perceeloppervlakte ca. 295 m².

Indeling:
U komt binnen via de entree met vloertegels en meterkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars). In de woonkamer vindt u sfeervolle wandbetimmering, een balkenplafond en brede eiken vloerdelen. De luxe en royale open woonkeuken heeft een kookeiland en een wandopstelling met granieten aanrechtblad, vaatwasser, koelkast, vrieskast, 5-pits gaskookplaat, inbouwoven en afzuigkap. In de keuken is een houtkachel te vinden die naast de CV-ketel fungeert als bronverwarming voor de radiatoren. Vanuit de keuken is de garage bereikbaar die openslaande deuren heeft en is voorzien van elektra, verwarming en een heftafel (ter overname). Via de woonkamer komt u in een portaal die toegang geeft tot de praktijkruimte met eigen entree en laminaatvloer. In het portaal vindt u vloertegels, een stookkast met plaats CV Vailant Combi HR uit 2001 en een toilet- en natte ruimte. De toiletruimte beschikt over een zwevend toilet, een radiator en een raampje voor ventilatie. De natte ruimte heeft een wastafel, aansluiting wasautomaat en designradiator. Een statige vaste trap leidt naar de eerste verdieping. Een inpandig schuurtje voorziet in ruimte voor opslag van diverse tuinspullen.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap komt u op de royale overloop/vide met Velux dakraam, een praktische kast voor de handdoeken en een inloopkast. De overloop geeft toegang tot de badkamer en drie ruime slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en één slaapkamer heeft daarnaast ook nog een inloopkast. Ook de grote badkamer heeft een dakkapel, is meer dan luxe afgewerkt en heeft een vrijstaand ligbad, een grote inloopdouche met hand- en stortdouche en een dubbele wastafel. De badkamer wordt verwarmd door vloerverwarming en een handdoekradiator en is voorzien van inbouwspots. In de separate toiletruimte zijn een wandcloset en een fonteintje te vinden.

Tweede verdieping:
Bergzolder.

Tuin:
De tuin ligt op het zonnige zuiden zodat u van de ochtend tot de late middag van de zon kunt genieten en ook binnen veel daglicht heeft. In de tuin vindt u een veranda, terrassen, een gazon en een houtopslag. Er is parkeerruimte op het eigen erf.

Bijzonderheden: de praktijkruimte wordt nu gebruikt als schoonheidssalon en is voorzien van een boiler.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op aankoophuis.nl

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 449.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 200 m² Perceeloppervlakte 295 m² Overige inpandige ruimte 51 m² Inhoud 728 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel, Houtkachel C.V.-Ketel Vaillant Combi HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2001 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Voortuin, zijtuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 158 m² (10.5 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 25 m² (707 bij 365) Dak Soort dak Dwarskap Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Kadaster: E 1017 SINT MAARTEN Oppervlakte 231 m² Kadaster: E 1590 Sint Maarten Oppervlakte 59 m² Kadaster: E 1591 Sint Maarten Oppervlakte 5 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen