Van Goghstraat 15 Sint Maartensvlotbrug

Interesse? U kunt zich UITSLUITEND via mail aanmelden voor deze woning UITERLIJK woensdag 4 december voor 12:00 via het aanmeldformulier. DEZE VINDT U OP FUNDA.NL EN ONZE EIGEN SITE ONDER DE KNOP BROCHURE. Alleen volledig ingevulde formulieren worden in behandeling genomen. Toewijzing vindt plaats op basis van loting door projectnotaris Welkers te Schagen. Wanneer u wordt ingeloot nemen we contact met u op en kunt u de woning bezichtigen. Bent u niet ingeloot dan komt u wel op de reservelijst.
 
KOOPGARANT:
Deze woning kan alleen gekocht worden met een Koopgarant regeling (raadpleeg de website van OPMAAT, opmaat.nl/particulier/koopgarant/).
 
VASTE KOOPGARANTKOOPSOM : € 180.000,- k.k.
Aanvaarding: direct.
 
Wie krijgt voorrang?
 
1. Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Schagen hebben voorrang. Indien zij een sociale huurwoning leeg achterlaten.
2. Zijn er GEEN geïnteresseerde huurders uit de gemeente Schagen, dan krijgen inwoners van de gemeente Schagen die minimaal een jaar staan ingeschreven in de gemeente Schagen voorrang.
3. Als laatste komen de geïnteresseerden van buiten de gemeente Schagen aan bod.
 
Kijk voor meer info over deze regeling op de website van Stichting Wooncompagnie.
 
• Bij meerdere inschrijvingen wordt er geloot volgens de voorrangsregels.
• Zelfbewoningsplicht is een vereiste. Bij zowel huurders als niet-huurders wordt een artikel i.v.m. zelfbewoningsplicht opgenomen in de koopovereenkomst.
 
ZELFBEWONING:
De koper (niet diens rechtsopvolgers) is verplicht het verkochte als hoofdbewoner te bewonen. Hij/zij is niet bevoegd het verkochte of een gedeelte daarvan te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. Verkoper kan koper in bijzondere gevallen toestemming verlenen om van het voormelde af te wijken. Koper dient hiertoe een verzoek in te dienen bij verkoper middels aangetekend schrijven.
Bij overtreding van het vorenstaande verbeurt koper zonder nadere ingebrekestelling en zonder rechtelijke tussenkomst een direct opeisbare boete van vijftig duizend euro (€ 50.000,00), door het enkele feit van niet-nakoming of overtreding van het vorenstaande. Voor de overtreding van de regels inzake de hoofdbewoning is naast genoemde boete voor elke dag dat de overtreding voortduurt eveneens een boete verschuldigd van twee honderd vijftig euro (€ 250,00) per dag.
 
Op fietsafstand van strand, zee en duinen!
Deze eindwoning ligt op een prima plek vlakbij een grote speelweide. Er moet een en ander gebeuren aan de woning maar deze heeft zeker potentie met kunststof kozijnen, zes zonnepanelen, drie slaapkamers en een vaste trap naar de tweede verdieping. In de woonkamer zijn openslaande deuren naar de overkapping en er is een praktische bijkeuken. In de achtertuin is altijd wel een zonnige plek te vinden want deze is lekker diep en ligt op het zuidoosten. Kortom: woning met potentie dichtbij de kust!
Bouwjaar ca. 1964, gebruiksoppervlakte wonen ca. 74 m², overige inpandige ruimte ca. 25 m², inhoud ca. 325 m³, externe bergruimte ca. 8 m² en perceeloppervlakte 169 m².

Indeling:
Binnenkomst via de entree met meterkast (4 groepen + aardlekschakelaar), plavuizen vloer en vaste trap naar de eerste verdieping. Het toilet is volledig betegeld. In de woonkamer ligt een pvc vloer, lambrisering op de wanden en de openslaande deuren geven toegang tot de overkapping in de achtertuin. De dichte keuken heeft een plavuizen vloer en een eenvoudige enkelwandige opstelling zonder apparatuur. Hierachter is de bijkeuken met een plavuizen vloer, wasmachineaansluiting en wastafel. Daar weer achter is een berging voorzien van elektra en een vinyl vloer.
 
Eerste verdieping:
Op de overloop en de derde slaapkamer ligt een pvc vloer. In de eerste en tweede slaapkamer een laminaatvloer. De derde slaapkamer is voorzien van een vaste kast en de badkamer is volledig betegeld en heeft een doucheruimte en wastafel.
 
Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de bergzolder bereikbaar. Hier ligt deels een laminaatvloer, er is een Velux dakraam en de CV (Intergas combi HR 2018) en de omvormer van de zonnepanelen zijn hier geplaatst.
 
Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een houten berging met elektra en overkapping, bestrating, borders, achterom, buitenkraan en een tweede overkapping.
 
Bijzonderheden
• Transport wordt verzorgd door projectnotaris Welkers Notarissen Schagen.
• Koper is er mee bekend en gaat er mee akkoord dat een hypothecaire inschrijving maximaal 110% van de uitgifteprijs (koopgarantprijs) kan zijn.

Koopt u voor het eerst een woning? Mogelijk komt u in aanmerking voor een starterslening. Voor de voorwaarden kijkt u op de website van de gemeente, svn.nl of neem contact op met onze hypotheekadviseur.
 
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.