Wallerweg 50 Breezand

Twee onder één kap woning met garage boordevol mogelijkheden op een grote kavel. Het bouwjaar geeft een indicatie van de leeftijd van de woning, maar met wat liefde, aandacht en een stel rechterhanden kunt u hier iets unieks realiseren. Potentie genoeg! Want hoewel de woning modernisatie behoeft, is het hier heerlijk wonen gebleken. De huidige eigenaar heeft hier meer dan 66 jaar met veel plezier gewoond; een betere illustratie van woonplezier is er niet. Beneden vindt u, separaat van de keuken, een lichte woonkamer door ramen aan drie zijden. Vanuit de keuken loopt u door naar een portaal en een praktische bijkeuken/berging. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, de tweede verdieping is in gebruik als bergzolder. Extra gemak vindt u in de grote garage met elektrische kanteldeur en elektra, en het oprijpad zorgt voor voldoende parkeergelegenheid. Het huis ligt aan de rand van Breezand; bekend door uitgestrekte bloembollenvelden, vooral in het voorjaar. Er zijn veel rustige wandel- en fietsroutes in de omgeving en hoewel Breezand een rustig dorp is, biedt het een goede mix van voorzieningen en recreatie. Denk aan scholen, winkels en sport- en recreatievoorzieningen. Dit huis is er klaar voor u te ontvangen met uw eigen ideeën en stijl zodat u hier net zo lang met plezier kunt wonen als de huidige eigenaar!
Bouwjaar: 1957, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 81 m², externe bergruimte ca. 30 m², inhoud ca. 317 m³, perceeloppervlakte: 320 m²

Begane grond:
Welkom via de entree met vaste trap naar de eerste verdieping, handige trap-/kelderkast en een deels betegelde toiletruimte. De doorzonwoonkamer is lekker licht door ramen aan drie zijden. De separate keuken is ingericht met een afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, inbouwoven en een inbouwkast. Aangrenzend komt u in een portaal en een praktische bijkeuken met stortbakje en de CV-opstelling (Remeha Avanta Combi HR 2013).

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met inbouwkast en één met een laminaatvloer. De slaapkamers hebben een zachtboard plafond. De deels betegelde badkamer is voorzien van een doucheruimte, wastafel en een karakteristieke granitovloer.

Tweede verdieping:
Luik naar de bergzolder voor extra opslagruimte.
 
Tuin:
De ruime tuin op het noordoosten biedt volop mogelijkheden om te ontspannen. Het gazon, de borders en het zonneterras maken dit een heerlijke plek om te genieten. De grote garage met elektrische kanteldeur en elektra biedt extra gemak, en het oprijpad zorgt voor voldoende parkeergelegenheid.
 
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda