Nijverheidsweg 3

Omschrijving

Bedrijfswoning met garage en carport.
Deze vrijstaande bedrijfswoning is ideaal voor een ZZP-er! De garage (3 x 6 m) heeft een bergzolder en een carport. De toekomstige koper moet (gedeeltelijk) eigenaar zijn van een onderneming. Conform het vigerende bestemmingsplan is het niet toegestaan om de bedrijfswoning te gebruiken voor particuliere bewoning.  

De badkamer is in 2018 vernieuwd en beschikt over vloerverwarming. Verder is de woning eenvoudig ingericht maar biedt wel mogelijkheden met veel lichtinval in de woonkamer en een open keuken. Er is weinig onderhoud buitenom door de aanwezigheid van kunststof kozijnen en de CV ketel is in 2018 vervangen. De acht zonnepanelen (huur) houden de energiekosten laag. De woning is gelegen op een industrieterrein, op loopafstand van het centrum met verschillende winkels en binnen een paar minuten bent u met de auto op de A7.
Bouwjaar: 1965, perceeloppervlakte 287 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 88 m²,  overige inpandige ruimte ca. 18 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 14 m², inhoud ca. 381 m³.

Indeling:
U komt binnen in de entree met de vaste trap naar de eerste verdieping, de kelderkast en de meterkast (6 groepen). In de nette badkamer (2018) is de aansluiting voor de wasmachine, een douchecabine, wastafelmeubel, wandcloset, inbouwspots en een designradiator. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming. Door naar de woonkamer (type L-kamer) waar veel daglicht is mede door de schuifpui en welke is voorzien van een laminaatvloer. De woonkeuken heeft een eenvoudige keukenopstelling met een los gasfornuis en een afzuigkap. Hierachter is de bijkeuken met vloertegels en een tuindeur met toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn de twee slaapkamers en de bergruimte met CV opstelling (Nefit combi HR 2018) bereikbaar. In de eerste slaapkamer is een lage kastenwand en zijn er twee dakramen. De tweede slaapkamer heeft een kastenwand.  

Tweede verdieping:
De bergzolder is bereikbaar via een luik in de eerste slaapkamer.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het westen en beschikt over een zonneterras en een tuinberging met elektra. Aan de garage is een overkapping en aan de voorkant een carport. De garage is voorzien van elektra, een kanteldeur en een bergzolder.

Bestemmingsomschrijving:
3.1     De op de verbeelding voor “Bedrijventerrein” aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.      bedrijven tot en met categorie 3.2 uit de bij deze bestemmingsplanregels behorende bijlage A "Staat  van Bedrijfsactiviteiten”, met uitzondering van risicovolle inrichtingen;
b.      bedrijven tot en met de categorie 4.1 of 4.2 uit de bij deze bestemmingsplanregels behorende bijlage A “Staat van Bedrijfsactiviteiten”, uitsluitend waar dit op de verbeelding staat aangegeven, met uitzondering van risicovolle inrichtingen;
c.       bedrijven die wat betreft hun gevolgen voor de omgeving gelijk kunnen worden gesteld aan de onder sub a. genoemde bedrijven, met als voorwaarde dat geen sprake is van een hogere milieucategorie;
d.      bedrijfswoningen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding op de verbeelding “bedrijfswoning” (bw);

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 249.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.829,55 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Bedrijventerrein Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 88 m² Perceeloppervlakte 287 m² Inhoud 381 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wasmachineaansluiting, Vloerverwarming, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 18-01-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (8.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wieringermeer Sectie H Perceelnummer 1544 Oppervlakte 287 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties