Gruttolaan 75 Schagen

Interesse? U kunt zich UITSLUITEND via mail aanmelden voor deze woning UITERLIJK maandag 30 oktober 2023 voor 12:00 via het aanmeldformulier. DEZE VINDT U OP FUNDA.NL EN ONZE EIGEN SITE ONDER DE KNOP BROCHURE. Alleen volledig ingevulde formulieren worden in behandeling genomen. Toewijzing vindt plaats op basis van loting door projectnotaris Welkers te Schagen. Wanneer u wordt ingeloot nemen we contact met u op. Bent u niet ingeloot dan komt u wel op de reservelijst.

KOOPGARANT:
Deze woning kan alleen gekocht worden met een Koopgarant regeling (raadpleeg de website van OPMAAT, opmaat.nl/particulier/koopgarant/).

Prima mogelijkheid om tegen een scherpe prijs deze gunstig gelegen hoekwoning met berging te bemachtigen. Het woonhuis heeft een lichte woonkamer, open keuken, bijkeuken/berging en twee slaapkamers. De achtertuin ligt op het zuiden waardoor u optimaal van de zon kunt genieten maar u heeft ook de beschikking over een grote overkapping als u liever de schaduw opzoekt. Daarnaast is de woning omgeven met groen wat zorgt voor volop privacy in zowel de woning als in de tuin. Naast de woning ligt een parkje met diverse wandelpaden door de ruim opgezette woonwijk. In de directe omgeving vindt u een supermarkt, basisschool, het zwembad en natuurlijk het strandje van de Wiel. Het centrum van Schagen, met al zijn voorzieningen, is snel bereikbaar. De woning is in 2023 voorzien van dakisolatie en nieuwe pannen.
Bouwjaar ca. 1976, inhoud ca. 265 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 65 m², overige inpandige ruimte ca. 6 m² en perceeloppervlakte ca. 151 m².

VASTE KOOPGARANTKOOPSOM : € 191.250,- K.K.
Aanvaarding: direct.

ZELFBEWONING:
De koper (niet diens rechtsopvolgers) is verplicht het verkochte als hoofdbewoner te bewonen voor een periode van ten minste drie jaar. Hij/zij is niet bevoegd het verkochte of een gedeelte daarvan te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. Verkoper kan koper in bijzondere gevallen toestemming verlenen om van het voormelde af te wijken. Koper dient hiertoe een verzoek in te dienen bij verkoper middels aangetekend schrijven.
Bij overtreding van het vorenstaande verbeurt koper zonder nadere ingebrekestelling en zonder rechtelijke tussenkomst een direct opeisbare boete van vijftig duizend euro (€ 50.000,00), door het enkele feit van niet-nakoming of overtreding van het vorenstaande. Voor de overtreding van de regels inzake de hoofdbewoning is naast genoemde boete voor elke dag dat de overtreding voortduurt eveneens een boete verschuldigd van twee honderd vijftig euro (€ 250,00) per dag.

Indeling woning:
U komt binnen in de entree/hal met lambrisering, meterkast (5 groepen + aardlekschakelaar), de volledig betegelde toiletruimte, trapkast en trap naar de eerste verdieping. Aansluitend komt u in de tuingerichte woonkamer en open keuken met een rechte opstelling voorzien van een magnetron, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. In de bijkeuken/berging bevindt zich de wasmachineaansluiting.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer heeft een laminaatvloer en een berg-/stookruimte met CV opstelling (Intergas Combi HR, bouwjaar 2021). Ook de tweede slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douche en wastafel. Onder het dak is bij het trapgat nog extra bergruimte te vinden.

Tuin:
De achtertuin heeft bestrating en een grote overkapping. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden kunt u hier tot de late uurtjes buiten zitten en er is een diepe tuin aan de voorzijde.

• Transport wordt verzorgd door projectnotaris Welkers te Schagen.
• Het perceel wordt voor rekening verkoper kadastraal ingemeten.

Koopt u voor het eerst een woning dan kunt u mogelijk in aanmerking komen voor een starterslening.
De aanvraag kunt u doen op schagen.nl/starterslening
Kijk voor meer informatie over de starterslening op de website van het SVn.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda