Brinkweg 7 Wieringerwerf

Op een prima locatie, in het centrum van de grote dorpskern van Wieringerwerf staat deze vrijstaande woning met riante inpandige garage, bijkeuken en royaal oprijpad! De woning heeft als bestemming “Centrum”. Dit houdt in dat er naast wonen ook een winkel, kantoor of dienstverlenend bedrijf mag worden gevestigd.

Naast het perceel van de woning bevindt zich een vrijstaande schuur (voormalige koelmagazijn) met tevens de bestemming “Centrum”. Deze schuur wordt separaat te koop aangeboden. De gemeente Hollands Kroon wil onder voorwaarden meewerken om de schuur te verbouwen naar een woning. De schuur is groot ca. 60 m² (ca. 5,4m x 11m) heeft een eigen oprit en heeft een eigen adres “Fazantstraat 12”. Het huidige perceel van de schuur is ca. 100 m² groot (ca. 5,5m x 18,5m). De verkoper van de woning wil tevens de schuur te koop aanbieden. De koper van de woning zou er voor kunnen kiezen om een deel van de royale achtertuin van Brinkweg 7 bij de vrijstaande schuur te voegen. Er zou een ideale situatie kunnen ontstaan waarbij ouders naast kinderen kunnen wonen. Maar denkt u ook eens aan een mindervalide kind welk ondersteuning nodig heeft. Het realiseren van een tinyhouse behoort natuurlijk ook tot de mogelijkheden. Heeft u belangstelling vraag dan naar de voorwaarden bij SC Bakker Makelaardij.

De woning:
De woning heeft een tuingerichte woonkamer met PVC vloer met vloerverwarming en een hoog plafond. Het is een heerlijke plek om te vertoeven door het vele daglicht dat door de ramen en de schuifpui naar binnen valt en het uitzicht op de fraai aangelegde tuin met prachtige vijver. Verder is de woning voorzien van een woonkeuken met een strakke neutrale keukenopstelling voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, drie slaapkamers en een nette badkamer op de eerste verdieping en een zeer recentelijk vervangen CV ketel uit 2024. De tuin heeft een gunstige ligging op het zuiden en is echt een plaatje met de mooie vijver, het royale terras en meerdere zitjes rondom de vijver. Een heerlijke plek om op mooie zomerdagen lekker te genieten van al dit moois, zowel in de zon als op een schaduwrijk plekje. Op het oprijpad  voor de garage aan de voorzijde kunt u meerdere auto’s parkeren. Ook is er voldoende parkeergelegenheid in de omgeving van de woning. De woning ligt in een rustige straat midden in het centrum van Wieringerwerf met alle voorzieningen en scholen op loopafstand. Wieringerwerf heeft een grote dorpskern met een ruim winkelaanbod en veel voorzieningen, gelegen direct langs de A7. Er is een goede verbinding met zowel de Randstad als met Friesland. Bouwjaar: 1978, perceeloppervlakte: ca. 635 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 123 m², overige inpandige ruimte ca. 31 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m² en inhoud ca. 502 m³.

Indeling:
De entree is bereikbaar via het voetpad en bevindt zich in de zijgevel van de woning. De entree is voorzien van een parketvloer, met meterkast (12 groepen en aardlekschakelaar) en een toiletruimte. Deze is deels betegeld en voorzien van een fontein. Vanuit de entree heeft u toegang tot de woonkeuken en de woonkamer. De woonkeuken is voorzien van een parketvloer en tuindeur en beschikt over een hoekopstelling (2011) met composietblad, close-in-boiler, koelkast, combi-magnetron, vaatwasser, inductie koken, afzuigkap en een carrouselkast. Vanuit de keuken heeft u via een schuifdeur toegang tot de woonkamer. Deze is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming, inbouwspots, een trapkast met de verdeler van de vloerverwarming, een schuifpui met convectorput en een hoog plafond. De kamer is heerlijk licht door het vele daglicht dat door de ramen en de schuifpui naar binnen valt. Vanuit de woonkeuken bereikt u de bijkeuken met een aansluiting voor een wasmachine en de toegang naar de royale garage. Deze is voorzien van een lichtkoepel, verwarming, vloertegels, een kitchenette met elektra, water en een kanteldeur.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie fijne slaapkamers en de badkamer. De overloop beschikt over bergruimte en een stookkast met de plaats van de CV (Remeha combi HR 2024) en de unit van de mechanische ventilatie. Één van de slaapkamers heeft enkelglas met een voorzetraam. In de volledig betegelde badkamer bevinden zich een wandcloset, douchecabine en een ligbad

Tuin:
De fraai aangelegde tuin ligt op het zuiden en is voorzien van een zonneterras, borders, verschillende stroompunten, een vijver en een achterom.

De vrijstaande schuur, Fazantstraat 12:
De huidige schuur is voorzien van elektra (komt uit de woning aan de Brinkweg 7), de gevels en het plafond zijn geïsoleerd. De schuur is gebouwd in 1964. Het bitumineuze dak is vervangen in 2023 en de vloer is van beton. In het oprijpad is een rioolkolk. 
 
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.