Burgemeester Kosterstraat 32 Winkel

Deze woning is alleen te bezichtigen tijdens het OPEN HUIS op maandag 20 april 2026 van 16.00  tot 17.00 uur.
 
Twee-onder-een-kapwoning met tuin en eigen parkeergelegenheid in Winkel.
In een rustige en prettige woonomgeving in Winkel staat deze nette twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, zonnige tuin en praktische indeling. Een ideale woning voor starters of gezinnen die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik en een prachtig uitzicht.
Bouwjaar: 1966, woonoppervlakte ca. 82 m², overige inpandige ruimte ca. 6 m², inhoud woning ca. 290 m², perceeloppervlakte 331 m².
 
Richtprijs: € 340.000, – k.k.
Aanvaarding: direct.
 
De woning kan alléén worden bezichtigd op de hieronder aangegeven tijd.
OPEN HUIS:
•  maandag 20 april 2026 van 16.00 tot 17.00 uur.
 
Om in aanmerking te komen dien je tijdens deze dag zelf aanwezig te zijn. Inschrijfformulieren worden alléén tijdens het open huis verstrekt en kun je inleveren bij/mailen naar SC Bakker Makelaardij, Herenstraat 11 te Schagen uiterlijk 28 april 2026 vóór 12.00 uur. Na de bezichtiging kunnen geïnteresseerde(n) een bod uitbrengen. Toewijzing vindt plaats op basis van gunning.
 
WIE KRIJGT VOORRANG?
Wanneer de richtprijs of hoger is geboden:
1. Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Hollands Kroon die een sociale huurwoning leeg achterlaten
2. Andere geïnteresseerden
 
Wanneer er onder de richtprijs is geboden:
1. Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Hollands Kroon die een sociale huurwoning leeg achterlaten
2. Andere geïnteresseerden
 
Bij gelijke biedingen van niet-huurders gaan bieders uit de gemeente Hollands Kroon (minimaal 1 jaar ingeschreven) voor.
 
Zelfbewoningsplicht is een vereiste. Bij zowel huurders als niet-huurders wordt een artikel i.v.m. zelfbewoningsplicht opgenomen in de koopovereenkomst.
 
ZELFBEWONING:
De koper (niet diens rechtsopvolgers) is verplicht het verkochte als hoofdbewoner te bewonen voor een periode van ten minste drie jaar. Hij/zij is niet bevoegd het verkochte of een gedeelte daarvan te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. Verkoper kan koper in bijzondere gevallen toestemming verlenen om van het voormelde af te wijken. Koper dient hiertoe een verzoek in te dienen bij verkoper middels aangetekend schrijven.
Bij overtreding van het vorenstaande verbeurt koper zonder nadere ingebrekestelling en zonder rechtelijke tussenkomst een direct opeisbare boete van vijftig duizend euro (€ 50.000,00), door het enkele feit van niet-nakoming of overtreding van het vorenstaande. Voor de overtreding van de regels inzake de hoofdbewoning is naast genoemde boete voor elke dag dat de overtreding voortduurt eveneens een boete verschuldigd van twee honderd vijftig euro (€ 250,00) per dag.
 
Kijk voor meer info over deze regeling op de website van de Wooncompagnie.
 
Indeling
Via de entree kom je in de hal met meterkast (3 groepen en 1 aardlekschakelaar), een deels betegeld toilet, garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en een sfeervolle elektrische haard, wat zorgt voor een warme en gezellige leefruimte.
De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is eveneens voorzien van een laminaatvloer. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Daarnaast is er een handige voorraadkast en toegang tot de bijkeuken.
In de bijkeuken, uitgevoerd met plavuizen, vind je de aansluiting voor de wasmachine en een deur naar de achtertuin.
 
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met laminaatvloer die toegang biedt tot drie slaapkamers, allen netjes afgewerkt met laminaat. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel.
 
Tweede verdieping:
De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap. Hier bevindt zich de cv-ketel (Intergas combi HR uit 2016) en een dakraam zorgt voor daglicht.
 
Tuin
De woning beschikt over een verzorgde tuin met gazon en borders. Achterin de tuin staat een royale berging/volière en er is een praktische stenen berging met elektra aanwezig. Daarnaast is er eigen parkeergelegenheid op het perceel.

Bijzonderheden
– Transport dient te gaan via projectnotaris Welkers Notarissen te Schagen.
 
Koop je voor het eerst een woning? Mogelijk kom je in aanmerking voor een starterslening. Voor de voorwaarden kijk je op de website van de gemeente of svn.nl.
 
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.