Grotewallerweg 22 Schagen

Vanaf prijs: € 850.000,- k.k.
Met een vanaf prijs wordt bedoeld dat je vanaf dit bedrag kunt bieden op deze woning.
Lagere biedingen worden dan ook niet geaccepteerd.
Bij een traditionele verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Bij een vraagprijs wordt juist vaak een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht.

Unieke vrijstaande woning met riante hobbyruimte/atelier en inpandige garage op een royaal perceel van maar liefst 1.352 m²! Ben je op zoek naar ruimte, veelzijdigheid en comfort? Dan is deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning precies wat je zoekt! Gelegen op een prachtig perceel met bestemming wonen, biedt deze woning ongekende mogelijkheden voor zowel wonen als werken aan huis. De woning beschikt over een royale en lichte living, waar de schuifpui en de erker zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en een fijne sfeer. De gehele parterre is afgewerkt met vloertegels voorzien van comfortabele vloerverwarming. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de indrukwekkende hobbyruimte/atelier van circa 160 m². Deze multifunctionele ruimte is ideaal voor uiteenlopende doeleinden: denk aan een kangoeroewoning, een zelfstandige woonruimte voor een kind, een kantoor/praktijk aan huis of levensloopbestendig wonen. Bovendien zijn zowel de garage als het atelier binnendoor bereikbaar, wat zorgt voor optimaal gebruiksgemak. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één zeer royale kamer met balkon. Daarnaast zijn er maar liefst twee badkamers aanwezig, waarvan één in de atelierruimte. De inpandige garage is compleet uitgerust met een overheaddeur, wateraansluiting, verwarming en elektra, en biedt daarmee volop praktische mogelijkheden. Buiten geniet je van een fraai aangelegde en zeer verzorgde tuin met onder andere een sfeervolle vijver — een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van rust en privacy. De woning is in 2025 nog buitenom geschilderd en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Kortom; een veelzijdige woning met ruimte, comfort en talloze mogelijkheden.
Bouwjaar: 1990, perceeloppervlakte 1.353 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 256 m², overige inpandige ruimte ca. 23 m², gebouwgebonden buitenruimte 6 m² en inhoud ca. 959 m³.
 
Indeling nummer 22:
Welkom via de entree met vaste trap naar de eerste verdieping, kelderkast, meterkast (8 groepen, 2 x krachtstroom, 2 x aardlekschakelaar) en een garderobekast waar zich de verdeler van de vloerverwarming bevindt. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een toilet en fontein. In de bijkeuken tref je de wasmachineaansluiting, een kastenwand en CV opstelling (Intergas combi HR 2025). De woonkamer heeft heerlijk veel daglicht door de erker en de schuifpui welke ook nog eens zorgt voor een directe verbinding met de tuin. In de woonkeuken is een praktische hoekopstelling te vinden, voorzien van keramisch koken, een afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koelkast. De gehele parterre is voorzien van vloertegels met vloerverwarming.
 
Eerste verdieping:
Op de overloop ligt een laminaatvloer. De eerste slaapkamer is royaal en heeft een kastenwand en toegang naar het balkon. De luxe en moderne badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming en heeft een dakkapel, een douchecabine, dubbel wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. Via de tweede en derde slaapkamer bereik je het platte dak en in de derde slaapkamer is een steektrap naar de bergzolder.
 
Indeling nummer 22A:
In het portaal vind je de meteropstelling (4 groepen, krachtstroom, aardlekschakelaar) en de gasopstelling en de toegang naar de garage met een overheaddeur, verwarming, water en elektra en CV installatie (Intergas combi HR 2025). De tweede woonkamer, of atelierruimte, is ruim en heeft een schuifpui, loopdeur en een sauna. Aansluitend is de ruime badkamer met een ligbad, douchecabine, wandcloset, dubbele wastafel en een designradiator. Naast de woonkamer zijn nog twee aparte werkruimtes die beide zijn voorzien van een kastenwand.
 
Tuin:
De fraai aangelegde tuin, grotendeels gelegen op het zuiden, is een heerlijke plek voor liefhebbers van groen en ontspanning. Met meerdere zonneterrassen, een verzorgd gazon, tuinprieel, vijver en sfeervolle borders is er altijd een fijne plek om te zitten en te genieten. Voor de tuinliefhebber is er een hobbykas aanwezig, ideaal voor het kweken van eigen planten en bloemen.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.