C. J. Colijnstraat 44 Breezand

Vanaf prijs: € 375.000,- k.k.
Reguliere vraagprijs: € 395.000,- k.k.
Met een vanaf prijs wordt bedoeld dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op deze woning. Lagere biedingen worden dan ook niet geaccepteerd. Bij een traditionele verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Bij een vraagprijs wordt juist vaak een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht.

Deze royale hoekwoning met garage, open keuken, praktische bijkeuken en drie ruime slaapkamers biedt volop mogelijkheden voor wie nét die extra ruimte zoekt. Het daglicht valt rijkelijk naar binnen in de tuingerichte woonkamer. De open keuken is praktisch ingericht en heeft een fijne bar met zitruimte. Aansluitend de bijkeuken met opstelling voor de wasmachine. Meerdere auto’s kunnen moeiteloos op de eigen oprit worden geparkeerd. De royale perceeloppervlakte maakt het mogelijk om een berging van formaat kwijt te kunnen en dat is dan ook gerealiseerd. Studderen maar! Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. En is meer ruimte nodig? De tweede verdieping is beschikbaar voor veel mogelijkheden. Deze wordt compleet afgewerkt opgeleverd met een laminaatvloer en gipsplaten. Dichtbij is een basisschool te vinden, zijn er sportvelden, een zwembad en diverse winkels. Kortom; een woning met ruimte, licht en potentie!
Bouwjaar: 1978, gebruiksoppervlakte wonen ca. 132 m², externe bergruimte ca. 37 m², inhoud ca. 456 m³, perceeloppervlakte 274 m².

Indeling:
Binnenkomst via de entree, voorzien van meterkast met 9 groepen, 3 x aardlekschakelaar + krachtstroom (2016). De toiletruimte is deels betegeld en uitgerust met een toilet en fontein. De lichte tuingerichte woonkamer biedt toegang tot de achtertuin en heeft een trap naar de eerste verdieping. De vloer is afgewerkt met PVC van horecakwaliteit wat zorgt voor een duurzame en onderhoudsvriendelijke afwerking. De open keuken is compleet ingericht met een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven, magnetron en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier is een praktische inbouwkast aanwezig en heeft u toegang tot een steekzolder voor extra bergruimte. Ook betreedt u desgewenst de voortuin vanuit hier.

Eerste verdieping:
Op de overloop ligt een laminaatvloer die doorloopt in alle drie de slaapkamers. Eén van de slaapkamers heeft een Velux-dakraam. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, een douche en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Op zolder vindt u de CV opstelling (Vaillant ecotec combi HR 2017). De lichte zolder krijgt daglicht door dakramen en een kozijn in de gevel. De ruimte is in gebruik als bergruimte en is geschikt voor vele doeleinden. De tweede verdieping is gerenoveerd, van binnenuit voorzien van dakisolatie en afgewerkt met gips en een laminaatvloer. Er is een impressie van de ruimte gebruikt omdat de ruimte ten tijde van de fotografie nog niet compleet af was.

Tuin:
De zonnige tuin ligt op het zuidoosten, is bestraat en heeft een buitenkraan. Er is een achterom met brede deur. De erfafscheiding is van 2017.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.