Iepenlaan 36 Wieringerwaard

Bent u op zoek naar een woning waar u niet meer hoeft te klussen? Kom dan kijken in deze strak afgewerkte 2/1 kapwoning met uitbouw en berging. Het comfortabele woonhuis is door de huidige eigenaar geheel gerenoveerd en na-geïsoleerd, het beschikt over zeer veel luxe en ligt op een ruim perceel van 228 m². Op de begane grond bevinden zich de smaakvol ingerichte woonkamer met openslaande deuren, gestuukte wanden, gestuukt plafond en een moderne zwarte keuken. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een luxe vergrote badkamer en de tweede verdieping is ideaal als bergruimte. De verzorgde achtertuin is een plaatje! Het geheel is keurig aangelegd met diverse zitgelegenheden zodat u zowel van de zon als de schaduw kunt genieten en onder de grote veranda kunt u tot in de late uurtjes buiten zitten. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, nabij speeltuin, groenvoorzieningen, sportaccommodatie, zwembad en een basisschool. Op fietsafstand zijn Schagen en Anna Paulowna bereikbaar waar alle winkelvoorzieningen aanwezig zijn. Het NS station van Anna Paulowna en aansluiting op de A7 zijn in een korte tijd met de auto te bereiken.
Bouwjaar ca. 1966, inhoud ca. 322 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 81 m², overige inpandige ruimte ca. 20 m², externe buitenruimte ca. 7 m², perceeloppervlakte 228 m² .

Indeling:
U komt binnen in de entree/hal met meterkast (8 groepen + 2x aardlekschakelaar), trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en moderne toiletruimte met fonteintje. De lichte woonkamer heeft een smaakvol interieur met een visgraat PVC vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin en de houtkachel zorgt voor extra warmte op koude winteravonden. Door de uitbouw te verbouwen is er een grote ruimte voor de keuken ontstaan. Hier kunt u lekker koken want het moderne keukenblok is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, Amerikaanse koelkast (ter overname). Een wasmachineaansluiting is netjes weggewerkt in een kast. Ook vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Via de gerenoveerde trap met verlichting komt u op de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook op deze verdieping is de keurige afwerking doorgevoerd met tapijt op de vloer, strakke wanden en strakke plafonds. Er zijn twee ruime slaapkamers en een kleinere kamer welke nu in gebruik is als wasruimte met de tweede wasmachineaansluiting. Ontspannen kan prima in uw eigen, zeer luxe, badkamer! De ruimte is vergroot, ingericht met een vrijstaand ligbad, inloopdouche, tweede toilet en dubbel wastafelmeubel en heeft aangename (elektrische) vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Middels een schuiftrap bereikt u de zolderverdieping met CV opstelling (Intergas Combi HR, 2020), een Velux dakraam en bergruimte.

Tuin:
De verzorgde achtertuin ligt op het noordoosten en is keurig aangelegd met twee terrassen, een grote veranda, sierbestrating en gazon. De aangebouwde stenen berging is voorzien van elektra. Ook de voortuin is netjes aangelegd en op de oprit is ruimte voor meerdere auto’s.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda