Iepenstraat 8 Winkel

Wonen op een heerlijke locatie met aan de voorzijde uitzicht op het water; welkom bij deze royale vrijstaande woning met garage, drie (mogelijk vier slaapkamers) en zonnige tuin in Winkel. Deze ruime woning is optimaal voor doorstromers of gezinnen door de kindvriendelijke woonwijk en de gunstige ligging. Het huis is volledig geïsoleerd dus de stookkosten zijn vriendelijk. Op de begane grond is de garage vanuit de entree binnendoor bereikbaar en vanuit de royale en strak afgewerkte woonkamer met eiken vloerdelen heeft u via de schuifpui toegang tot het terras in de zonnige achtertuin op het noordwesten. Met een kleine ingreep kan de verhouding woon-/bergruimte worden gewijzigd naar persoonlijke voorkeur. De open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping zijn twee fijne slaapkamers (waarvan één heerlijk ruim), een badkamer en een tweede separate toiletruimte aanwezig. Op de tweede verdieping is het mogelijk om eventueel met een dakkapel meerdere (slaap)kamers te realiseren. Parkeren kunt u op eigen terrein vóór de garage, dus altijd plek voor de auto. Sportvoorzieningen, lagere school, speelveldje met speeltoestellen en winkelcentrum bevinden zich op loopafstand.
Bouwjaar: 1998, gebruiksoppervlakte wonen: circa 131 m², overige inpandige ruimte: circa 14 m², gebouwgebonden buitenruimte: circa 8 m², inhoud: circa 484 m³, perceeloppervlakte: 321 m².

Indeling:
U komt binnen via de entree met eiken parketvloer, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (6 groepen + aardlekschakelaar + kookgroep) en toegang tot de garage, toiletruimte en woonkamer. De garage heeft een roldeur.
De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een fontein en een zwevend toilet. In de royale, keurig afgewerkte, tuingerichte woonkamer, eveneens met eiken vloerdelen, bereikt u via een schuifpui de zonnige achtertuin. De woonkamer loopt door in de nette open keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-vriescombinatie, keramische kookplaat (beiden onlangs vernieuwd), combi-oven, vaatwasser en afzuigkap.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap komt u op de overloop met laminaatvloer. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de tweede, separate, toiletruimte, de eerste zeer royale slaapkamer (voorheen twee), de tweede royale slaapkamer en de badkamer. De toiletruimte is volledig betegeld en is ingericht met een zwevend toilet en fontein. De twee slaapkamers hebben allebei een laminaatvloer en de badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Als u de vaste trap op loopt komt u op de voorzolder met bergruimte en vinylvloer. Deze geeft toegang tot de derde slaapkamer. Ook deze kamer heeft een vinylvoer en een deur naar de was-/stookruimte met CV opstelling (Remeha Quinta 2012), mechanische ventilatie unit en wasmachine aansluiting.

Tuin:
De verzorgde achtertuin ligt op het noordwesten en heeft een terras en gazon en volwassen beplanting. De woning is achterom bereikbaar. Aan de zijkant van de woning is nog een strook grond voor diverse toepassingen aanwezig. De oprit maakt het perceel compleet.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda