Ir. Wortmanstraat 23 Middenmeer

Deze woning is alleen te bezichtigen tijdens het OPEN HUIS op 22 oktober 2025 van 15:00 tot 16:00 uur.

Opknapper met drie slaapkamers en diepe achtertuin!
Deze tussenwoning ligt op een royaal perceel en op loopafstand van het centrum met o.a. winkels, een supermarkt en basisscholen. De woning beschikt over een doorzon woonkamer, eenvoudige keuken, drie slaapkamers en een bergzolder. Buiten is een diepe achtertuin zodat er altijd een zonnig plekje te vinden is. Het is een opknapper maar zeker een woning met potentie mede door het royale perceel.  
Bouwjaar: ca 1957, inhoud ca. 300 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 79 m², overige inpandige ruimte ca. 5 m³ en perceeloppervlakte 208 m².

Richtprijs € 275.000,- k.k.
Aanvaarding: direct.
 
De woning kan alléén worden bezichtigd op de hieronder aangegeven tijd.
OPEN HUIS:
• 22 oktober 2025 van 15:00 tot 16:00 uur.
 
Om in aanmerking te komen dient u tijdens deze dag zelf aanwezig te zijn. Inschrijfformulieren worden alléén tijdens het open huis verstrekt en kunt u inleveren bij/mailen naar SC Bakker Makelaardij, Herenstraat 11 te Schagen uiterlijk 29 oktober 2025 vóór 12.00 uur. Na de bezichtiging kunnen geïnteresseerde(n) een bod uitbrengen. Toewijzing vindt plaats op basis van gunning.
 
WIE KRIJGT VOORRANG?
Wanneer de richtprijs of hoger is geboden:
1. Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Hollands Kroon die een sociale huurwoning leeg achterlaten
2. Andere geïnteresseerden
 
Wanneer er onder de richtprijs is geboden:
1. Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Hollands Kroon die een sociale huurwoning leeg achterlaten
2. Andere geïnteresseerden
 
Bij gelijke biedingen van niet-huurders gaan bieders uit de gemeente Hollands Kroon (minimaal 1 jaar ingeschreven) voor.
 
Zelfbewoningsplicht is een vereiste. Bij zowel huurders als niet-huurders wordt een artikel i.v.m. zelfbewoningsplicht opgenomen in de koopovereenkomst.
 
ZELFBEWONING:
De koper (niet diens rechtsopvolgers) is verplicht het verkochte als hoofdbewoner te bewonen voor een periode van ten minste drie jaar. Hij/zij is niet bevoegd het verkochte of een gedeelte daarvan te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. Verkoper kan koper in bijzondere gevallen toestemming verlenen om van het voormelde af te wijken. Koper dient hiertoe een verzoek in te dienen bij verkoper middels aangetekend schrijven.
Bij overtreding van het vorenstaande verbeurt koper zonder nadere ingebrekestelling en zonder rechtelijke tussenkomst een direct opeisbare boete van vijftig duizend euro (€ 50.000,00), door het enkele feit van niet-nakoming of overtreding van het vorenstaande. Voor de overtreding van de regels inzake de hoofdbewoning is naast genoemde boete voor elke dag dat de overtreding voortduurt eveneens een boete verschuldigd van twee honderd vijftig euro (€ 250,00) per dag.
 
Kijk voor meer info over deze regeling op de website van de Wooncompagnie.
 
Indeling:
Binnenkomst via de entree met tapijt en meterkast (3 groepen, 1 x aardlekschakelaar, 2 fasen). Het toilet is deels betegeld. In de doorzon woonkamer is een vaste kast en een schouw. Door naar de dichte keuken waar een eenvoudige enkelwandige keukenopstelling is. Hier is ook de wasmachineaansluiting, een kelderkast voor extra opbergruimte en een deur met toegang tot de achtertuin.
 
Eerste verdieping:
Op de overloop en de drie slaapkamers ligt een tapijtvloer. Vaste kasten vind je op de overloop en in de eerste en tweede slaapkamer. De volledig betegelde badkamer beschikt over een doucheruimte en een wastafel.
 
Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de bergzolder met CV opstelling (Intergas combi HR 2016), unit mechanische ventilatie en dakraam bereikbaar.
 
Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van een terras, gazon, borders en een achterom.
 
• Transport dient te gaan via projectnotaris Welkers Notarissen te Schagen.
 
Koopt u voor het eerst een woning? Mogelijk komt u in aanmerking voor een starterslening. Voor de voorwaarden kijkt u op de website van de gemeente of svn.nl.
 
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.