Karel Doormanstraat 13 Wieringerwerf

KOOPGARANT:
Interesse? U kunt zich UITSLUITEND via mail aanmelden voor deze woning UITERLIJK 21 OKTOBER 2025 voor 12:00 uur via het aanmeldformulier. DEZE VINDT U OP FUNDA.NL EN ONZE EIGEN SITE ONDER DE KNOP BROCHURE. Alleen volledig ingevulde formulieren worden in behandeling genomen. Toewijzing vindt plaats op basis van loting door projectnotaris Welkers te Schagen. Wanneer u wordt ingeloot nemen we contact met u op en kunt u de woning bezichtigen. Bent u niet ingeloot dan komt u wel op de reservelijst.

KOOPGARANT:
Deze woning kan alleen gekocht worden met een Koopgarant regeling (raadpleeg de website van OPMAAT, opmaat.nl/particulier/koopgarant/).

VASTE KOOPGARANTKOOPSOM : € 206.250,- k.k.
Aanvaarding: direct.

Wie krijgt voorrang?

1. Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Hollands Kroon hebben voorrang. Indien zij een sociale huurwoning leeg achterlaten.
2. Zijn er GEEN geïnteresseerde huurders uit de gemeente Hollands Kroon, dan krijgen inwoners van de gemeente Hollands Kroon die minimaal een jaar staan ingeschreven in de gemeente Hollands Kroon voorrang.
3. Als laatste komen de geïnteresseerden van buiten de gemeente Hollands Kroon aan bod.

Kijk voor meer info over deze regeling op: https://www.wooncompagnie.nl/ik-zoek-een-woning/koopwoning/

• Bij meerdere inschrijvingen wordt er geloot volgens de voorrangsregels.
• Zelfbewoningsplicht is een vereiste. Bij zowel huurders als niet-huurders wordt een artikel i.v.m. zelfbewoningsplicht opgenomen in de koopovereenkomst.

ZELFBEWONING:
De koper (niet diens rechtsopvolgers) is verplicht het verkochte als hoofdbewoner te bewonen. Hij/zij is niet bevoegd het verkochte of een gedeelte daarvan te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. Verkoper kan koper in bijzondere gevallen toestemming verlenen om van het voormelde af te wijken. Koper dient hiertoe een verzoek in te dienen bij verkoper middels aangetekend schrijven.
Bij overtreding van het vorenstaande verbeurt koper zonder nadere ingebrekestelling en zonder rechtelijke tussenkomst een direct opeisbare boete van vijftig duizend euro (€ 50.000,00), door het enkele feit van niet-nakoming of overtreding van het vorenstaande. Voor de overtreding van de regels inzake de hoofdbewoning is naast genoemde boete voor elke dag dat de overtreding voortduurt eveneens een boete verschuldigd van twee honderd vijftig euro (€ 250,00) per dag.

In een rustige straat nabij het centrum van het dorp ligt deze tussenwoning met berging. Op de begane grond vindt u een lichte woonkamer, half open keuken en praktische bijkeuken. Er zijn op de verdieping maar liefst vier slaapkamers en een nette badkamer. De ruime bergzolder en aangebouwde berging zijn ideaal als opslagruimte. De woning is gedateerd maar heeft volop potentie om een heerlijk ‘thuis’ te maken. In de achtertuin kunt u genieten van de zon en schaduw dankzij de gunstige ligging op het noordwesten. Winkels, scholen, sport- en speelvoorzieningen zijn op loopafstand en via de A7 zijn zowel de Randstad als Friesland snel bereikbaar.
Bouwjaar ca. 1965, woonoppervlakte ca. 97 m², overige inpandige ruimte ca. 7 m², externe bergruimte 10 m² en inhoud ca. 370 m³.

Indeling:
U komt binnen via de entree met meterkast (6 groepen, meerfasen en 2x aardlekschakelaar), volledig betegelde toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en een trapkast. Vanuit de entree bereikt u de half open keuken met rechte opstelling voorzien van gaskookplaat en oven. De woonkamer is licht dankzij grote ramen aan de voor- en achterzijde. In de bijkeuken vindt u de wasmachineaansluiting en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Alle slaapvertrekken hebben tapijt op de vloer en twee kamers zijn voorzien van een inbouwkast. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel en designradiator.

Tweede verdieping:
De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap. Op de zolder is de CV opstelling te vinden (Remeha Avanta Combi HR 2024). Daglicht komt binnen via een dakraam.

Tuin:
De achtertuin is aangelegd met bestrating, borders, een achterom en een stenen berging met elektra. De ligging is gunstig op het noordwesten waardoor u altijd een plek in de zon of schaduw kunt vinden.

Bijzonderheden
• Transport wordt verzorgd door projectnotaris Welkers Notarissen Schagen.
• Koper is er mee bekend en gaat er mee akkoord dat een hypothecaire inschrijving maximaal 110% van de uitgifteprijs (koopgarantprijs) kan zijn.

Koopt u voor het eerst een woning dan kunt u mogelijk in aanmerking komen voor een starterslening.
De aanvraag kunt u doen op hollandskroon.nl/direct-regelen/belastingen/wonen/starterslening-aanvragen/
Kijk voor meer informatie over de starterslening op de website van het SVn.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.