Kerkbuurt 20 Tuitjenhorn

Op een schitterende locatie staat deze charmante en vrijstaande woonboerderij op een royaal perceel van maar liefst 1.150 vierkante meter. Een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen, midden in een karakteristieke dorpsomgeving. De woning is met zorg onderhouden en straalt warmte en sfeer uit, zowel binnen als buiten. Het markante karakter van het huis komt tot uitdrukking in de klassieke uitstraling en de aanwezigheid van authentieke details zoals balkenplafonds, paneeldeuren en glas-in-lood ramen. De woonboerderij beschikt over een praktische indeling en is deels gelijkvloers ingericht. Op de begane grond bevindt zich een royale slaapkamer en een keurige badkamer, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen. Daarnaast zijn er nog drie slaapkamers en een hobbykamer op de verdieping. De inpandige garage en aangrenzende schuurruimte bieden volop mogelijkheden voor opslag of het uitoefenen van een hobby aan huis. Opvallend is de riante tuin achter de woning; deze is met liefde aangelegd en biedt volledige privacy. Hier vindt u onder meer een groot gazon, gezellige tuinkamer/orangerie, een hobbykas, een moestuin en een houtopslag – perfect voor de liefhebber van buitenleven en tuinieren De woonboerderij is in 1990 grotendeels verbouwd en voldoet daarmee aan de woonwensen van nu, zonder afbreuk te doen aan het authentieke karakter. Bovendien zorgen de tien aanwezige zonnepanelen voor een duurzame energievoorziening. Tuitjenhorn is een gezellig dorp met diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, horeca en sportfaciliteiten. De omgeving leent zich uitstekend voor wandel- en fietstochten, met de duinen en de kust op korte afstand. Via de nabijgelegen N245 bent u snel in steden als Alkmaar en Schagen, en de uitvalswegen zorgen voor een goede bereikbaarheid richting de Randstad.
Bouwjaar: ca. 1900, verbouwd in 1990, perceeloppervlakte 1.150 m², inhoud ca. 996 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 178 m², overige inpandige ruimte ca. 108 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 26 m² en externe bergruimte ca. 28 m².
 
Indeling:
U komt binnen in de entree/hal met de meterkast (6 groepen + 2x aardlekschakelaar) en vaste trap naar de eerste verdieping. Aansluitend bereikt u de royale woonkamer met laminaatvloer, houtkachel, gevelkachel, een fraai balkenplafond en veel lichtinval. De eerste slaapkamer vindt u op de begane grond; een royaal vertrek met een kastenwand en tapijt op de vloer. Ook de geheel betegelde badkamer ligt op de begane grond en is ingericht met een douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming en een raam voor extra ventilatie. In de ruime bijkeuken treft u een kitchenette, twee inbouwkasten, de wasmachineaansluiting en de CV opstelling (Intergas Combi HR 2020, alleen water). De riante woonkeuken heeft een nette hoekopstelling met een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser en een composiet werkblad. Op de vloer ligt PVC en ook hier is het balkenplafond in zicht. U heeft meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel en openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin. Er zijn twee inbouwkasten – ideaal voor de voorraad– en er is een gevelkachel aanwezig. De royale werkplaats en garage zijn binnendoor bereikbaar. Een vaste trap brengt u naar de grote bergzolder en onder de aangebouwde overkapping vindt u een houtopslag.
 
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop met bergruimte, wastafel en Velux dakraam, heeft u toegang tot drie slaapkamers. Via de bergzolder is een hobbykamer bereikbaar. De slaapvertrekken zijn goed van formaat, hebben mooie paneeldeuren en één van de kamers is uitgerust met een vaste kast. Er is op deze verdieping geen verwarming aanwezig.
 
Tuin:
De diepe en fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden is werkelijk een oase van rust en groen. Met een uitgestrekt gazon, een sfeervol zonneterras – deels voorzien van een overkapping – en voorzieningen zoals een hobbykas, een moestuin, een pergola en een houtopslag, is het hier heerlijk vertoeven. De tuinkamer, of orangerie, vormt een bijzonder element in het geheel: een knusse ruimte met houtkachel én ligbad, waar u het hele jaar door kunt ontspannen en tot rust komen. Of u van tuinieren houdt, graag buiten dineert of simpelweg wilt genieten van de natuur – deze tuin biedt het allemaal.

Bijzonderheden:
De woning wordt verwarmd door een combinatie van gevelkachels en een sfeervolle houtkachel. Voor warm water is er een cv-ketel aanwezig.
 
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda