Kerkstraat 37 Slootdorp

Deze woning is alleen te bezichtigen tijdens het OPEN HUIS op 29 oktober 2025 van 15:30 tot 16:30 uur.

Netjes afgewerkte tussenwoning met berging op een royaal perceel. Het huis heeft drie slaapkamers, een praktische bijkeuken en een woonkamer met laminaatvloer. De bergzolder heeft veel stahoogte en er is een diepe achtertuin op het noorden met voldoende zonuren. De woning ligt in een rustige woonwijk in het midden van het dorp met op loopafstand een supermarkt en op korte afstand een basisschool, speeltuinen en sportvelden.
Bouwjaar ca. 1947, gebruiksoppervlakte wonen ca. 74 m², overige inpandige ruimte ca. 11 m², inhoud ca. 285 m³, externe bergruimte ca. 10 m² en perceeloppervlakte 243 m².

Richtprijs € 255.000,- k.k.
Aanvaarding: direct.
 
De woning kan alléén worden bezichtigd op de hieronder aangegeven tijd.
OPEN HUIS:
• 29 oktober 2025 van 15:30 tot 16:30 uur.
 
Om in aanmerking te komen dient u tijdens deze dag zelf aanwezig te zijn. Inschrijfformulieren worden alléén tijdens het open huis verstrekt en kunt u inleveren bij/mailen naar SC Bakker Makelaardij, Herenstraat 11 te Schagen uiterlijk 5 november 2025 vóór 12.00 uur. Na de bezichtiging kunnen geïnteresseerde(n) een bod uitbrengen. Toewijzing vindt plaats op basis van gunning.
 
WIE KRIJGT VOORRANG?
Wanneer de richtprijs of hoger is geboden:
1. Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Hollands Kroon die een sociale huurwoning leeg achterlaten
2. Andere geïnteresseerden
 
Wanneer er onder de richtprijs is geboden:
3. Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Hollands Kroon die een sociale huurwoning leeg achterlaten
4. Andere geïnteresseerden
 
Bij gelijke biedingen van niet-huurders gaan bieders uit de gemeente Hollands Kroon (minimaal 1 jaar ingeschreven) voor.
 
Zelfbewoningsplicht is een vereiste. Bij zowel huurders als niet-huurders wordt een artikel i.v.m. zelfbewoningsplicht opgenomen in de koopovereenkomst.

ZELFBEWONING:
De koper (niet diens rechtsopvolgers) is verplicht het verkochte als hoofdbewoner te bewonen voor een periode van ten minste drie jaar. Hij/zij is niet bevoegd het verkochte of een gedeelte daarvan te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. Verkoper kan koper in bijzondere gevallen toestemming verlenen om van het voormelde af te wijken. Koper dient hiertoe een verzoek in te dienen bij verkoper middels aangetekend schrijven.
Bij overtreding van het vorenstaande verbeurt koper zonder nadere ingebrekestelling en zonder rechtelijke tussenkomst een direct opeisbare boete van vijftig duizend euro (€ 50.000,00), door het enkele feit van niet-nakoming of overtreding van het vorenstaande.
Voor de overtreding van de regels inzake de hoofdbewoning is naast genoemde boete voor elke dag dat de overtreding voortduurt eveneens een boete verschuldigd van twee honderd vijftig euro (€ 250,00) per dag.

Kijk voor meer info over deze regeling op de website van de Wooncompagnie.

Indeling:
Welkom via de entree met meterkast (4 groepen en aardlekschakelaar) en een vaste trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een inbouwkast. De open keuken  heeft een eenvoudige opstelling met afzuigkap en er is een kelderkast. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken met deur naar de achtertuin en een wasmachine aansluiting. De toiletruimte is deels betegeld. 

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop met tapijtvloer heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer heeft een tapijtvloer, een kastenwand en een dakkapel. Ook de tweede slaapkamer heeft een tapijtvloer. De derde slaapkamer heeft een vinylvoer en een Velux dakraam. In de geheel betegeld badkamer vindt u een doucheruimte en een wastafel.

Tweede verdieping
Een vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder met CV opstelling (Intergas combi HR 2020), dakraam en unit mechanische ventilatie.

Tuin:
De diepe tuin ligt op het noorden en is ingericht met een gazon, bestrating, buitenkraan en een veranda. De tuinberging heeft elektra en de woning is achterom bereikbaar. 

Bijzonderheden:
•             Transport wordt verzorgd door projectnotaris Welkers Notarissen Schagen

Koopt u voor het eerst een woning? Mogelijk komt u in aanmerking voor een starterslening. Voor de voorwaarden kijkt u op de website van de gemeente of svn.nl.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.