Nijverveld 6 Anna Paulowna

Ruime 2/1 kap woning met royale garage, zonnige tuin en vlak bij een NS-station!

Deze comfortabele woning ligt in een rustige kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen vlakbij. De woning biedt een royale living met een sfeervolle erker, open keuken met schuifpui naar de tuin en een ruime bijkeuken. Via de bijkeuken loop je binnendoor naar de royale garage met elektrische paneeldeur. Er zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan twee op de eerste verdieping. Ook tref je hier de nette badkamer. De derde slaapkamer vind je op de tweede verdieping met daarboven een praktische bergzolder. De tuin is via een achterom te bereiken en ligt op het gunstige westen. Een fijne plek om na het werk te ontspannen en tot in de avond van de zon te genieten. Aan de voorzijde kun je de auto parkeren op het royale oprijpad. De woning ligt op loopafstand van het NS-station, winkels en een basisschool. Ideaal voor gezinnen en forenzen! Bovendien wandel je zó de natuur in: het prachtige wandel- en natuurgebied “Kruiszwin” ligt op korte afstand.
Bouwjaar: 1995, perceeloppervlakte 255 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 104 m², overige inpandige ruimte ca. 20 m², inhoud ca. 387 m³.

Indeling:
Welkom via de entree met vloertegels, vast trap naar de eerste verdieping, meterkast (7 groepen en aardlekschakelaar) en de toiletruimte. Deze is volledig betegeld en voorzien van een fontein. De royale woonkamer met laminaatvloer en erker biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en staat in open verbinding met de keuken. De hoekopstelling in de keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, koel/vries combinatie en een vaatwasser (2023). Via de schuifpui loop je de zonnige achtertuin in. Zo haal je op zonnige dagen buiten moeiteloos naar binnen. Achter de keuken bevindt zich de royale bijkeuken, voorzien van vloertegels, een tuindeur en toegang naar de ruime garage. De garage beschikt over een elektrische paneeldeur en een stortbakje.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot de badkamer en twee fijne slaapkamers. In de volledig betegelde badkamer bevinden zich een 2e toilet, een douchecabine en een wastafelmeubel. De eerste slaapkamer beschikt over een kastenwand en de tweede slaapkamer over een Velux dakraam. 

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de overloop bereikbaar met de mechanische ventilatie unit en de CV opstelling (Nefit Topline HR 2011).
Naast een bergruimte bevindt zich hier de derde slaapkamer met Velux dakraam en bergruimte achter knieschoten.

Tuin:
De achtertuin ligt op het westen en is ingericht met een gazon, zonneterras, borders en een achterom.
Voor de garage aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royaal oprijpad. 

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda