Schoolpad 21 Middenmeer

Deze woning is alleen te bezichtigen tijdens het OPEN HUIS op 30 oktober 2025 van 15:30 tot 16:30 uur.

Deze geschakelde vrijstaande woning met garage en riante zonnige tuin biedt volop potentie! Ben je op zoek naar een woning waar je helemaal je eigen draai aan kunt geven, dan is deze woning precies wat je zoekt. De woning heeft een lichte woonkamer, half open keuken, praktische bijkeuken, drie slaapkamers en een vliering. De vrijstaande houten garage is uitgerust met elektra en biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals opslag, hobbyruimte of werkplaats. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke omgeving, op loopafstand van de scholen en het centrum van Middenmeer. 
Bouwjaar: 1951, gebruiksoppervlakte wonen ca. 100 m², externe bergruimte ca. 27 m², inhoud ca. 325 m³, perceeloppervlakte 397 m².

Richtprijs € 360.000,- k.k.
Aanvaarding: direct.

De woning kan alléén worden bezichtigd op de hieronder aangegeven tijd.
OPEN HUIS:
• 30 oktober 2025 van 15:30 tot 16:30 uur.

Om in aanmerking te komen dient u tijdens deze dag zelf aanwezig te zijn. Inschrijfformulieren worden alléén tijdens het open huis verstrekt en kunt u inleveren bij/mailen naar SC Bakker Makelaardij, Herenstraat 11 te Schagen uiterlijk 6 november 2025 vóór 12.00 uur. Na de bezichtiging kunnen geïnteresseerde(n) een bod uitbrengen. Toewijzing vindt plaats op basis van gunning.

WIE KRIJGT VOORRANG?
Wanneer de richtprijs of hoger is geboden:
1. Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Hollands Kroon die een sociale huurwoning leeg achterlaten
2. Andere geïnteresseerden

Wanneer er onder de richtprijs is geboden:
3. Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Hollands Kroon die een sociale huurwoning leeg achterlaten
4. Andere geïnteresseerden

Bij gelijke biedingen van niet-huurders gaan bieders uit de gemeente Hollands Kroon (minimaal 1 jaar ingeschreven) voor.

Zelfbewoningsplicht is een vereiste. Bij zowel huurders als niet-huurders wordt een artikel i.v.m. zelfbewoningsplicht opgenomen in de koopovereenkomst.

ZELFBEWONING:
De koper (niet diens rechtsopvolgers) is verplicht het verkochte als hoofdbewoner te bewonen voor een periode van ten minste drie jaar. Hij/zij is niet bevoegd het verkochte of een gedeelte daarvan te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. Verkoper kan koper in bijzondere gevallen toestemming verlenen om van het voormelde af te wijken. Koper dient hiertoe een verzoek in te dienen bij verkoper middels aangetekend schrijven.
Bij overtreding van het vorenstaande verbeurt koper zonder nadere ingebrekestelling en zonder rechtelijke tussenkomst een direct opeisbare boete van vijftig duizend euro (€ 50.000,00), door het enkele feit van niet-nakoming of overtreding van het vorenstaande. Voor de overtreding van de regels inzake de hoofdbewoning is naast genoemde boete voor elke dag dat de overtreding voortduurt eveneens een boete verschuldigd van twee honderd vijftig euro (€ 250,00) per dag.

Kijk voor meer info over deze regeling op de website van de Wooncompagnie.

Indeling:                                                                                                                                          
Welkom via de entree met meterkast (5 groepen, 1x meerfasen en 2 aardlekschakelaars). Vanuit de entree toegang tot een praktische kelderkast en de trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte is eenvoudig uitgevoerd en deels betegeld. De woonkamer heeft een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een gezellige indeling. De halfopen keuken is uitgerust met een laminaatvloer en heeft een eenvoudig keukenblok met een oven, een 4-pits elektrische kookplaat en een afzuigkap. Ook is een handige provisiekast aanwezig. De bijkeuken heeft een plavuizenvloer en is voorzien van een vaste kast, wasmachineaansluiting, een handig stortbakje en een deur naar de achtertuin.
                                                                                                                                        
Eerste verdieping:
Via de overloop bereikt u de drie slaapkamers, elk met vaste kastruimte. De volledig betegelde badkamer is eenvoudig en beschikt over een wastafel en douche.

Tweede verdieping:                                                                                                                                
De vliering is bereikbaar via een vlizotrap. Op de vliering is extra bergruimte en staan de Intergas HR combiketel (2019) en de unit voor mechanische ventilatie opgesteld. Een dakraam zorgt voor daglicht.

Tuin:                                                                                                                                                    
Riante en zonnige tuin op het zuidoosten. Het geheel is voorzien van een vrijstaande houten garage, bestrating, gazon, borders, buitenkraan en een achterom. 

• Transport dient te gaan via projectnotaris Welkers Notarissen te Schagen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.