Stolperweg 17 Schagerbrug

Vrijstaand wonen met volop ruimte en mogelijkheden!
Dit bijzondere pand combineert een vrijstaand woonhuis met een royale atelierwoning én een grote vrijstaande schuur. Een ideale setting voor mantelzorg, B&B, praktijk aan huis, gastenverblijf of om uw kinderen zelfstandig te laten wonen onder uw eigen vleugels — met behoud van ieders privacy. Het woonhuis heeft drie slaapkamers, een ruime keuken en een praktische bijkeuken. De atelierwoning heeft een eigen keuken, eigen badkamer en een slaapvertrek op de verdieping. Beide woningen zijn volledig zelfstandig bruikbaar en bieden veel flexibiliteit. Extra opslagruimte vindt u in de vrijstaande schuur; een perfecte ruimte voor klussers. De grote tuin heeft veel volwassen beplanting en heeft volop mogelijkheden voor de tuinliefhebber, van moestuin tot ontspanning in het groen. Recent is het bestemmingsplan gewijzigd van bedrijf naar wonen en de grond is gesaneerd. Dat betekent zorgeloos verhuizen. Met strand, zee en duinen op fietsafstand combineert u vrijheid met comfort en een zee aan ruimte. In 2012 zijn zonnepanelen geplaatst — een duurzame aanvulling, goed voor het milieu én uw portemonnee.
Bouwjaar: 1950, perceeloppervlakte 860 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 211 m², externe bergruimte ca. 69 m² inhoud ca. 709 m³. 

Indeling woonhuis:
Welkom via de entree met vloertegels en trapkast. Vanuit de entree is de woonkamer toegankelijk die veel lichtinval heeft. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en een strak plafond met inbouwspots. Tegenover de woonkamer, aan de andere zijde van de entree, ligt de keuken. Ook hier vangt u heerlijk veel daglicht en vindt u een strakke afwerking terug met vloertegels en een strak plafond met inbouwspots. Aan inbouwapparatuur is ook gedacht; er is een  4-pits gaskookplaat, 60 cm afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. Vanuit de keuken loopt u door naar de bijkeuken met aansluiting wasautomaat, CV opstelling (Remeha Avanta combi HR 2010) en vloertegels. Er is een separate garderobenis en een separate toiletruimte met toilet en fontein. De badkamer is op de begane grond te vinden en is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en designradiator en een dakraam voor natuurlijke ventilatie.

Eerste verdieping:
Vanuit de entree brengt een vaste trap u naar de overloop met dakraam. Vanuit de overloop komt u in de drie slaapkamers waarvan één een dakraam heeft.

Tuin:
De tuin ligt op het zuidwesten; zon gegarandeerd. In de tuin vindt u een overkapping/berging (overkapping is niet waterdicht), een gazon, borders en een vrijstaande schuur. De schuur biedt onderdak aan een aansluiting wasautomaat en de verdeler van de vloerverwarming voor de atelierwoning. De schuur heeft een groepenopstelling, de omvormer voor de zonnepanelen en tuindeuren. Een vaste trap brengt u naar een bergruimte. De woning is achterom bereikbaar.

Indeling atelierwoning:
In de entree vindt u een kastenwand, vloertegels en een meterkast (12 groepen, 2 x krachtstroom, 3 x aardlekschakelaar). De woonkamer/het atelier is een enorme ruimte die veel lucht heeft door de hoogte. Tuindeuren verbinden het atelier met de achtertuin. Het atelier heeft vloerverwarming en een aangename houtkachel voor de killere dagen. In de open keuken is de hoekopstelling ingericht met een 5-pits gasfornuis, elektrische oven, afzuigkap, vaatwasser en de CV opstelling (Nefit combi HR 2018). De atelierwoning heeft een eigen en volledig betegelde badkamer die is ingericht met een douche, wastafelmeubel en wandcloset. Vanuit de woning is de atelierwoning bereikbaar. 

Verdieping:
Een vaste trap brengt u naar de vide met een slaapvertrek, toilet, wastafel en designradiator.

Bijzonderheden:
Er is een extra strook grond achter Stolperweg 17A in gebruik zonder vergoeding (dit betreft een persoonlijk recht), de eigenaar zal de grond in de nabije toekomst weer zelf gaan gebruiken.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda