Van Eckstraat 9 Wieringerwerf

KOOPGARANT:
Interesse? U kunt zich UITSLUITEND via mail aanmelden voor deze woning UITERLIJK 24 oktober 2025 voor 12:00 via het aanmeldformulier. DEZE VINDT U OP FUNDA.NL EN ONZE EIGEN SITE ONDER DE KNOP BROCHURE. Alleen volledig ingevulde formulieren worden in behandeling genomen. Toewijzing vindt plaats op basis van loting door projectnotaris Welkers te Schagen. Wanneer u wordt ingeloot nemen we contact met u op en kunt u de woning bezichtigen. Bent u niet ingeloot dan komt u wel op de reservelijst.
 
KOOPGARANT:
Deze woning kan alleen gekocht worden met een Koopgarant regeling (raadpleeg de website van OPMAAT, opmaat.nl/particulier/koopgarant/).
 
VASTE KOOPGARANTKOOPSOM : € 217.500,- k.k.
Aanvaarding: direct.
 
Wie krijgt voorrang?
 
1. Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Hollands Kroon hebben voorrang als zij een sociale huurwoning leeg achterlaten.
2. Zijn er GEEN geïnteresseerde huurders uit de gemeente Hollands Kroon, dan krijgen inwoners van de gemeente Hollands Kroon die minimaal een jaar staan ingeschreven in de gemeente Hollands Kroon voorrang.
3. Als laatste komen de geïnteresseerden van buiten de gemeente Hollands Kroon aan bod.
 
Kijk voor meer info over deze regeling op: https://www.wooncompagnie.nl/ik-zoek-een-woning/koopwoning/
 
• Bij meerdere inschrijvingen wordt er geloot volgens de voorrangsregels.
• Zelfbewoningsplicht is een vereiste. Bij zowel huurders als niet-huurders wordt een artikel i.v.m. zelfbewoningsplicht opgenomen in de koopovereenkomst.
 
 
ZELFBEWONING:
De koper (niet diens rechtsopvolgers) is verplicht het verkochte als hoofdbewoner te bewonen. Hij/zij is niet bevoegd het verkochte of een gedeelte daarvan te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. Verkoper kan koper in bijzondere gevallen toestemming verlenen om van het voormelde af te wijken. Koper dient hiertoe een verzoek in te dienen bij verkoper middels aangetekend schrijven.
Bij overtreding van het vorenstaande verbeurt koper zonder nadere ingebrekestelling en zonder rechtelijke tussenkomst een direct opeisbare boete van vijftig duizend euro (€ 50.000,00), door het enkele feit van niet-nakoming of overtreding van het vorenstaande. Voor de overtreding van de regels inzake de hoofdbewoning is naast genoemde boete voor elke dag dat de overtreding voortduurt eveneens een boete verschuldigd van twee honderd vijftig euro (€ 250,00) per dag.
 
Hoekwoning met oprit op een royaal perceel!
De woning heeft een goede ligging vlakbij het centrum van het dorp met een uitgebreid winkelaanbod. Binnen een paar minuten bent u met de auto op de A7 richting Amsterdam of Friesland. De achtertuin ligt op het westen en is zo diep dat er altijd wel een zonnig plekje te vinden is. Ideaal is de ruime oprit waar u meerdere auto’s kwijt kunt. De woning is voorzien van naisolatie en heeft zonnepanelen dus energiezuinig! Verder is er o.a. een open keuken, zijn er twee slaapkamers, een bergzolder, twee bergingen en een garage. Kortom; een woning met potentie en een centrale ligging.
Bouwjaar ca: 1959, perceeloppervlakte 269 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 74 m², inpandige ruimte ca. 7 m², externe bergruimte ca. 33 m² en inhoud ca. 275 m³.

Indeling:
Binnenkomst via de entree met laminaatvloer, meterkast (8 groepen + 2x aardlekschakelaar) trapkast en trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte is deels betegeld en is ingericht met een toilet en een fontein. In de open keuken is een hoekopstelling te vinden met een vaatwasser, gasfornuis met oven en een afzuigkap. Via de achterdeur bereikt u de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een schouw en een parketvloer. 

Eerste verdieping:
Op de overloop en in de twee slaapkamers ligt een tapijtvloer. De eerste slaapkamer heeft toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer, voorheen waren dit twee slaapkamers, heeft een wastafel. In de volledig betegelde badkamer vindt u een doucheruimte en een wastafel. 

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier zijn de CV installatie (Intergas, combi HR 2009), omvormer en de mechanische ventilatie unit te vinden. 

Tuin:
De achtertuin ligt op het westen en is voorzien van een terras, borders, bestrating, veranda en een achterom. Er zijn twee bergingen waarvan één met elektra en water. Aan de voorzijde treft u een ruime oprit en een eenvoudige garage. Op een gedeelte van het perceel bevindt zich een steeg. Dit gedeelte kan niet worden gebruikt maar dient wel te worden onderhouden door de toekomstige eigenaar van de woning.
 
Bijzonderheden
• Transport wordt verzorgd door projectnotaris Welkers Notarissen Schagen.
• Koper is er mee bekend en gaat er mee akkoord dat een hypothecaire inschrijving maximaal 110% van de uitgifteprijs (koopgarantprijs) kan zijn. 
 
Koopt u voor het eerst een woning dan kunt u mogelijk in aanmerking komen voor een starterslening.
De aanvraag kunt u doen op hollandskroon.nl/direct-regelen/belastingen/wonen/starterslening-aanvragen/
Kijk voor meer informatie over de starterslening op de website van het SVn.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda