Van Goghstraat 8 Sint Maartensvlotbrug

KOOPGARANT:
Interesse? U kunt zich UITSLUITEND via mail aanmelden voor deze woning UITERLIJK 13 november 2025 voor 12:00 via het aanmeldformulier. DEZE VINDT U OP FUNDA.NL EN ONZE EIGEN SITE ONDER DE KNOP BROCHURE. Alleen volledig ingevulde formulieren worden in behandeling genomen. Toewijzing vindt plaats op basis van loting door projectnotaris Welkers te Schagen. Wanneer u wordt ingeloot nemen we contact met u op en kunt u de woning bezichtigen. Bent u niet ingeloot dan komt u wel op de reservelijst.

KOOPGARANT:
Deze woning kan alleen gekocht worden met een Koopgarant regeling (raadpleeg de website van OPMAAT, opmaat.nl/particulier/koopgarant/).

VASTE KOOPGARANTKOOPSOM: € 187.500,- k.k.
Aanvaarding: direct.

Wie krijgt voorrang?
1. Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Schagen hebben voorrang. Indien zij een sociale huurwoning leeg achterlaten.
2. Zijn er GEEN geïnteresseerde huurders uit de gemeente Schagen, dan krijgen inwoners van de gemeente Schagen die minimaal een jaar staan ingeschreven in de gemeente Schagen voorrang.
3. Als laatste komen de geïnteresseerden van buiten de gemeente Schagen aan bod.

Kijk voor meer info over deze regeling op de website van Stichting Wooncompagnie.

• Bij meerdere inschrijvingen wordt er geloot volgens de voorrangsregels.
• Zelfbewoningsplicht is een vereiste. Bij zowel huurders als niet-huurders wordt een artikel i.v.m. zelfbewoningsplicht opgenomen in de koopovereenkomst.

ZELFBEWONING:
De koper (niet diens rechtsopvolgers) is verplicht het verkochte als hoofdbewoner te bewonen. Hij/zij is niet bevoegd het verkochte of een gedeelte daarvan te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. Verkoper kan koper in bijzondere gevallen toestemming verlenen om van het voormelde af te wijken. Koper dient hiertoe een verzoek in te dienen bij verkoper middels aangetekend schrijven.
Bij overtreding van het vorenstaande verbeurt koper zonder nadere ingebrekestelling en zonder rechtelijke tussenkomst een direct opeisbare boete van vijftig duizend euro (€ 50.000,00), door het enkele feit van niet-nakoming of overtreding van het vorenstaande. Voor de overtreding van de regels inzake de hoofdbewoning is naast genoemde boete voor elke dag dat de overtreding voortduurt eveneens een boete verschuldigd van twee honderd vijftig euro (€ 250,00) per dag.

Op fietsafstand van strand, zee en duinen!
Deze tussenwoning ligt op een prima plek vlakbij een grote speelweide. Er moet één en ander gebeuren aan de woning maar deze heeft zeker potentie. Een prima kans voor starters om tegen een scherpe prijs een woning met berging en drie slaapkamers te kopen. Verder is de woning voorzien van een doorzon woonkamer, dichte keuken en een eenvoudige badkamer. In de achtertuin is altijd wel een zonnige plek te vinden want deze is lekker diep en ligt op het noordwesten. De woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving, met achter de woning een grote speelweide waar kinderen naar hartenlust kunnen buitenspelen. Het centrum van Schagen met al zijn voorzieningen is vanuit Sint Maartensvlotbrug prima bereikbaar. Kortom: een woning met potentie dichtbij de kust en Schagen!
Bouwjaar: 1964, gebruiksoppervlakte wonen ca. 74 m², inhoud ca. 280 m³, overige inpandige ruimte ca. 8 m², externe bergruimte ca. 6 m² en perceeloppervlakte 166 m².

Indeling:
Welkom via de entree met meterkast (3 groepen en aardlekschakelaar), trap naar de eerste verdieping en toiletruimte.
Deze is volledig betegeld en beschikt over een bergruimte (onder de trap). Vanuit de entree heeft u toegang tot de woonkamer type doorzonkamer en de dichte keuken. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamer en de badkamer. Alle slaapkamers beschikken over een vaste kast. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche en wastafel.

Tweede verdieping:
Bergzolder met dakraam. Te bereiken via een vlizotrap. Hier treft u de plaats van de CV (Intergas combi HR 2014) en de unit van de mechanische ventilatie.

Tuin:
De diepe achtertuin ligt op het noordwesten en is ingericht met bestrating, borders en een stenen berging met elektra.
De woning is achterom te bereiken.

Bijzonderheden:
• Transport wordt verzorgd door projectnotaris Welkers Notarissen Schagen.
• Koper is er mee bekend en gaat er mee akkoord dat een hypothecaire inschrijving maximaal 110% van de uitgifteprijs (koopgarantprijs) kan zijn.

Koopt u voor het eerst een woning dan kunt u mogelijk in aanmerking komen voor een starterslening.
De aanvraag kunt u doen op schagen.nl/starterslening
Kijk voor meer informatie over de starterslening op de website van het SVn.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda