Tjaddinxlaan 7

Omschrijving

Deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met serre en grote garage ligt in een rustige woonwijk aan de rand van het dorp. Het woonhuis biedt volop leefruimte met een royale living, open keuken en praktische bijkeuken op de begane grond. De aangebouwde garage is binnendoor bereikbaar. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon. De nette badkamer is voorzien van een dakkapel. Ook buiten kunt u hier optimaal genieten want de tuin is gelegen op het zonnige westen en de serre zorgt voor beschutting op minder mooie dagen. Parkeren kan op de oprit met carport. De woning heeft energielabel B door de goede isolatie en de acht zonnepanelen op het dak. Kinderen kunnen in de kindvriendelijke buurt lekker buiten spelen en de Brede school bevindt zich op loopafstand. In het dorp zijn ook een supermarkt, bakker en diverse horeca aanwezig. Qua bereikbaarheid ligt deze woning meer dan goed met uitvalswegen richting Alkmaar, Hoorn en Schagen.
Bouwjaar: 1995, inhoud ca. 536 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 129 m², overige inpandige ruimte ca. 49 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 44 m² en perceeloppervlakte 403 m².

Indeling:
U komt binnen in de entree/hal met meterkast (9 groepen + aardlekschakelaar), trapopgang naar de verdieping en de geheel betegelde toiletruimte. Op de gehele parterre ligt PVC met aangename vloerverwarming. De L-vormige woonkamer is heerlijk ruim en de afwerking met lichte kleuren hebben een vergrotend effect. Vele ramen, waarvan sommige tot aan de grond, zorgen voor veel lichtinval en op warme dagen brengt airco de gewenste verkoeling. Het eetgedeelte is aan de achterzijde gesitueerd en heeft een schuifpui naar de serre en de tuin. De open keuken heeft een nette hoekopstelling met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vriezer. In de aangrenzende bijkeuken treft u de opstelling van de CV-ketel (Vaillant Combi HR, 2008), wasmachineaansluiting en deur naar de serre en garage. De serre heeft een grote glazen pui naar de tuin en kan het hele jaar gebruikt worden dankzij de zonwering voor de zomer en een heater voor de wintermaanden. De garage heeft openslaande deuren, elektra en een vaste kast.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en ligt over de gehele breedte. Hier heeft u toegang tot het balkon en er is een vaste kast aanwezig. De slaapvertrekken aan de achterzijde hebben een vinyl vloer en de ramen zijn voorzien van rolluiken. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, tweede toilet, designradiator en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via een schuiftrap is de royale bergzolder bereikbaar. Ideaal als opbergruimte of misschien nog wel extra te creëren woonruimte!

Tuin:
De verzorgde tuin is netjes aangelegd met bestrating, een gazon, borders met beplanting, buitenkranen, siergrind en een vlonderterras voor de tuinberging. Dankzij de ligging op het westen kunt u hier tot laat van de zon genieten! Parkeren kan op eigen terrein onder de carport en op de oprit. Daarnaast zijn er voldoende openbare parkeerplaatsen voor en naast de woning te vinden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 549.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.259,69 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Perceeloppervlakte 403 m² Inhoud 536 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 44 m² Indeling Overige inpandige ruimte 49 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 29-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Niedorp Sectie E Perceelnummer 1257 Oppervlakte 403 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties