Wielploeg 28

Omschrijving

Klaar voor de toekomst in deze bijna nagelnieuwe (2022) 2/1 kapwoning met garage. Want dit trendy huis is gasloos, optimaal geïsoleerd en dus zeer energiezuinig. Een ideale gezinswoning waar comfort wordt gecombineerd met kwaliteit, duurzaamheid en moderne voorzieningen. En plaats genoeg met drie fijne slaapkamers op de eerste verdieping en een grote zolder met ruimte voor een vierde en zelfs vijfde slaapkamer. De uitstraling is luxe door de hoge plafonds, hoge deuren, hoge plinten en een luie trap naar de eerste verdieping. Alle vertrekken zijn keurig afgewerkt met op de begane grond en eerste verdieping een PVC vloer met comfortabele vloerverwarming. De badkamer is modern en luxe ingericht en ook de keuken heeft veel luxe en comfort. Het huis heeft veel lichtinval en doordat de kleurstellingen licht gehouden zijn is het een fijn licht huis geworden. De grote garage aan de zijkant heeft openslaande deuren, er is een eigen oprijpad en genoeg parkeergelegenheid in de buurt. Met de vrije ligging en uitzicht op een speelterreintje heeft u werkelijk een pareltje te pakken. 
Bouwjaar 2022, gebruiksoppervlakte wonen ca. 133 m², inhoud ca. 519 m³, overige inpandige ruimte ca. 22 m², perceeloppervlakte 217 m².

Indeling:
Welkom via de entree met vaste trap naar de eerste verdieping, meterkast (12 groepen en 3 x aardlekschakelaar en verdeler vloerverwarming) en toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en ingericht met een zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de entree komt u in de lichte woonkamer, type L-kamer, met fraai uitzicht. Elektrische screens zorgen hier voor zonwering op warme dagen. De open keuken ligt aan de achterzijde en heeft een hoekopstelling met marmeren blad, een inbouwoven, inductiekoken, een koel/vriescombinatie, vaatwasser en een afzuigkap. Via tuindeuren loopt de woonkamer door in de tuin en haalt u het mooie weer in huis. De parterre heeft een visgraat PVC vloer met vloerverwarming. 

Eerste verdieping:
Vanuit de entree brengt de trap u naar een royale overloop met toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. In de royale badkamer, die geheel betegeld is, vindt u een wandcloset, een douchecabine, een wastafel en een badkamermeubel. Elektrische panelen verwarmen deze ruimte. Alle drie de slaapkamers hebben een losse kast. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn uitgerust met elektrische screens, een andere slaapkamer heeft extra veel daglicht door het raam in de zijgevel. Ook deze verdieping heeft een PVC visgraatvloer met vloerverwarming. 

Tweede verdieping:
Een vaste trap leidt naar de grote overloop met Velux dakraam, unit mechanische ventilatie, warmtepomp (Ecodon), boiler (ca. 200 liter) en aansluiting wasautomaat. Bergruimte vindt u achter knieschotten. Een elektrisch verwarmingspaneel verwarmt deze verdieping. Doordat de vloer gecoat is heeft u weinig onderhoud. De zolder heeft ruimte genoeg voor een vierde en zelfs vijfde slaapkamer. 

Tuin:
De tuin ligt op het noordoosten en is onderhoudsvriendelijk ingericht met een zonneterras, gazon en borders. De grote en praktische garage (ca 7 m x 3,25 en 2.85 hoog) ligt aan de zijkant van het huis, heeft elektra, openslaande deuren en een gecoate vloer. Een eigen oprijpad voorziet in parkeerruimte op eigen erf. 

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 489.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.676,69 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2022 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 217 m² Inhoud 519 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 04-10-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (8.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zijpe Sectie A Perceelnummer 3581 Oppervlakte 217 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties