Kanaalkade 45

Omschrijving

Op een prachtige locatie in ‘t Zand staat deze karakteristieke halfvrijstaande woning met vrij uitzicht over het Noordhollands Kanaal. Het woonhuis ligt op een perceel van 374 m² en heeft meer leefruimte dan de voorzijde doet vermoeden dankzij de op- en uitbouwen aan de achterzijde. De goed onderhouden woning is keurig afgewerkt en biedt volop wooncomfort. Zo beschikt het huis over een eetkamer met zicht op het water, een centrale open keuken, een ruime woonkamer met toegang tot een nagelnieuwe veranda (2024) en een slaapkamer/kantoor op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers en een royale super de luxe badkamer. Achter de woning ligt een diepe tuin op het oosten met een houten berging en meerdere zonneterrassen waar u heerlijk buiten kunt zitten. Uw auto parkeert u op het oprijpad naast de woning. Het dorpscentrum met goede winkelvoorzieningen, scholen en sportaccommodaties zijn om de hoek en er is een actief verenigingsleven. Voor een uitgebreider winkelaanbod kunt u terecht in Schagen of Anna Paulowna. ’t Zand wordt omringt door uitgestrekte bollenvelden en op ca. 4 km vindt u strand, zee en duinen. Kortom: een royaal woonhuis op een schitterende locatie!
Bouwjaar ca. 1940, perceeloppervlakte: 374 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 151 m², overige inpandige ruimte ca. 6 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 27 m², externe bergruimte ca. 21 m² inhoud ca. 576 m³.

Indeling:
U komt binnen in de entree/hal met meterkast (14 groepen + 2x aardlekschakelaar). Op de vloer liggen plavuizen met vloerverwarming welke doorlopen over de gehele begane grond. Aansluitend bevindt zich de eetkamer waar u tijdens een lekkere maaltijd kunt genieten van een fantastisch zicht op het Kanaal. De trapopgang naar de verdieping en trapkast zijn aan het zicht onttrokken door een dubbele schuifdeur. Centraal in de woning ligt de open keuken met U-vormige opstelling welke is voorzien van een 6-pits gasfornuis met oven (2020), afzuigkap, vaatwasser (2013), koelkast en composiet werkblad. Opvallend is de lichtinval die hier is gerealiseerd dankzij vensters door twee verdiepingen! In de bijkeuken treft u de wasmachineaansluiting en de opstelling van de CV-ketel (Nefit Combi HR, ca. 2019). Via een portaal/hal met garderobe is de deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje bereikbaar. De ruime woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Een heerlijke lichte ruimte met openslaande deuren. De slaapkamer/kantoorruimte op de begane grond is ruim en ingericht met een wastafel en openslaande deuren. Via zowel de woonkamer als de slaapkamer/kantoorruimte is de recent geplaatste veranda (2024) bereikbaar.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop met grote inbouwkast heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer met laminaatvloer ligt aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning. Dit royale vertrek heeft een inloopkast en openslaande deuren naar een plat dak. Ook de andere slaapkamers zijn goed van formaat en afgewerkt met laminaat op de vloer. De luxe badkamer is een plaatje! Grote vloertegels met vloerverwarming in combinatie met een strak gestuukt plafond voorzien van inbouwspots en gestuukte wanden zorgen voor een smaakvol geheel. De badkamer is uitgerust met een tweepersoons ligbad, inloopdouche met stortdouche, tweede toilet en tweepersoonswastafel.

Tweede verdieping:
Bergzolder met de verdeler van de vloerverwarming (badkamer) en mechanische ventilatie unit.

Tuin:
De royale achtertuin is gelegen op het oosten en er zijn meerdere zonneterrassen. Door de diepte van de tuin kunt u altijd kiezen voor een plekje in de zon of in de schaduw. Er is een royale vrijstaande berging en de tuin is ook via een steeg naast de woning bereikbaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 459.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.039,74 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1940 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 151 m² Perceeloppervlakte 374 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 576 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Toilet, Vloerverwarming, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit combi HR (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 209 m² (22.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zijpe Sectie A Perceelnummer 3085 Oppervlakte 374 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties