Vloedlijn 33

Omschrijving

De zee horen ruisen…
Dichterbij de kust wonen kan bijna niet en dat op slechts 69 km van Amsterdam! Vanuit deze uitstekend onderhouden en in 2021 geheel gerenoveerde 2/1 kap woning met veranda, jacuzzi en garage kunt u de zee al ruiken. Bij de eerste zonnestralen staat u binnen enkele minuten lopen met uw voeten in het zand om een frisse duik te nemen in de Noordzee. Ook het gezellige centrum van Callantsoog waar altijd reuring is, is op loopafstand te vinden. Het huis is zeer netjes afgewerkt, is gemoderniseerd, luxe en instapklaar. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, de tweede verdieping is in gebruik als bergzolder. Hier is eenvoudig een extra slaapkamer te maken met vanuit het dakkapel prachtig vrij uitzicht. De fraaie ligging zonder achterburen en met schitterend vrij uitzicht aan die kant maakt het plaatje compleet. Het huis is recent zowel binnen als buiten geschilderd, de radiatoren en CV dateren uit 2021 en er is een alarmsysteem. Uw auto’s parkeert u op uw eigen oprit.
Bouwjaar: 1995, perceeloppervlakte 223 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 134 m², overige inpandige ruimte ca. 19 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 31 m², inhoud ca. 550 m³.
 
Indeling:
Welkom via de overdekte entree. In de hal, met trapopgang en laminaatvloer, heeft u toegang tot de meterkast (11 groepen en 3 x aardlekschakelaar) en de toiletruimte met toilet en fontein. Vanuit de entree komt u in de woonkamer met schuifpui en gezellige houtkachel. De moderne open keuken ligt aan de achterzijde van het huis en heeft veel inbouwapparatuur. Denk hierbij aan inductie koken, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en close-in-boiler. De schuifpui in de woonkamer én de tuindeur in de keuken geven toegang naar de achtertuin met veranda. De begane grond heeft gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Superstrak!
 
Eerste verdieping:
Vanuit de hal brengt een vaste trap u naar de overloop met laminaatvloer. Vanuit hier zijn de moderne badkamer en de drie slaapkamers te bereiken. De badkamer is ingericht met een dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en zelfs een sunshower! Hoe luxe wilt u het hebben. Alle drie de slaapkamers hebben een laminaatvloer en de gehele eerste verdieping heeft gestuukte wanden.
 
Tweede verdieping:
Een vaste trap leidt naar de bergzolder met twee dakkapellen. Op deze verdieping vindt u een wasmachine aansluiting, een laminaatvloer, de unit voor mechanische ventilatie (2021) en de CV opstelling (Intergas combi HR 2021). De zolder is ruim genoeg voor een extra slaapkamer en heeft geweldig vrij uitzicht aan de achterzijde door de dakkapel.
 
Tuin:
De achtertuin ligt op het oosten en is modern bestraat. Er is een dubbele overkapping; één voor het terras en één met jacuzzi. De tuin heeft schitterend vrij uitzicht. De garage is voorzien van elektra.
 
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 549.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.097,01 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 223 m² Inhoud 550 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 31 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 04-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas combi HR (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 113 m² (12.5 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Callantsoog Sectie D Perceelnummer 1808 Oppervlakte 223 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties