Koningin Wilhelminalaan 33

Omschrijving

Op een prachtige stek en rustige locatie maar toch in het centrum van het dorp staat deze 2-onder-1 kapwoning met geïsoleerde verwarmde garage en vier slaapkamers. Aan de voorzijde kijkt de woning uit op een kindvriendelijk plantsoen en kunt u op de oprit naar de praktische garage drie auto's parkeren. De zonnige achtertuin met veel privacy ligt op het zuiden, is in 2020 gerenoveerd en onderhoudsvriendelijk ingericht. Verder beschikt de woning over een woonkamer voorzien van vloertegels, een nette keuken met alle benodigde inbouwapparatuur en een keurige badkamer met o.a. een douchecabine en inbouwspots. Naast het centrum van Hippolytushoef zijn ook een basisschool en kinderopvang op loopafstand aanwezig. Hippolytushoef is een landelijk gelegen dorp aan de N99 met prima verbinding richting Den Helder en de A7 naar de Randstad en Friesland. Het dorp beschikt over een mooie natuur met prachtige wandel- en fietsroutes.
Bouwjaar: ca. 1974, perceeloppervlakte 221 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 111 m², overige inpandige ruimte ca. 18 m², inhoud ca. 446 m³.

Indeling:
Welkom via de entree met vloertegels, meterkast, trap naar de eerste verdieping en een toiletruimte. Deze is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset, urinoir en fontein. Vanuit de entree heeft u toegang tot de woonkamer, voorzien van vloertegels. De open keuken met vloertegels beschikt over een hoekopstelling met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vrieskast, vaatwasser, koelkast en een combi-magnetron. Vanuit de keuken heeft u via een tuindeur toegang tot de zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer heeft een tapijtvloer, slaapkamer twee heeft een laminaatvloer en de derde slaapkamer beschikt over een laminaatvloer en wastafel. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een designradiator, douchecabine met massagestralen, wandcloset, wastafelmeubel en inbouwspots.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de overloop met een Velux dakraam, CV opstelling (Vaillant combi HR 2012) en unit mechanische ventilatie. De vierde slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam en bergruimte.

Tuin:
De in 2020 gerenoveerde achtertuin met sierbestrating en borders ligt op het zuiden en biedt veel privacy. De woning is achterom te bereiken via de garage. Deze is geïsoleerd en voorzien van verwarming, elektra, openslaande deuren en een loopdeur. Op de oprit voor de garage aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor drie auto's.
 
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.144,14 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Perceeloppervlakte 221 m² Inhoud 446 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant combi HR (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 57 m² (6.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wieringen Sectie C Perceelnummer 6262 Oppervlakte 221 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties