Ir. Wortmanstraat 12

Omschrijving

Deze woning is alleen te bezichtigen tijdens het OPEN HUIS op 2 mei as. van 16.00 tot 17.00 uur.

Ideale starterswoning met een grote voor- en achtertuin op een fijne locatie. Deze tussenwoning ligt in een rustige en groene woonomgeving, centraal in het dorp Middenmeer. Winkels, een basisschool en sportvoorzieningen vindt u op loopafstand en via de nabij gelegen A7 zijn steden als Hoorn, Zaandam en Amsterdam prima bereikbaar. De woning heeft geen directe overburen en beschikt over een doorzon woonkamer, half open keuken, drie slaapkamers, nette badkamer en een bergzolder die via een vaste trap bereikbaar is. Het huis is een opknapper maar daardoor kunt u hier helemaal uw eigen thuis realiseren. Bij mooi weer zit u heerlijk in de achtertuin want deze is royaal en ligt op het zuidoosten.
Bouwjaar: ca. 1965, inhoud ca. 265 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 75 m², overige inpandige ruimte ca. 9 m², gebouwgebonden buitenruimte 3 m² en externe bergruimte ca. 10 m².

Richtprijs € 241.000,- k.k.
Aanvaarding: direct.

De woning kan alléén worden bezichtigd op de hieronder aangegeven tijd.
OPEN HUIS:
• 2 mei 2024 van 16:00 uur tot 17:00 uur.

Om in aanmerking te komen dient u tijdens deze dag zelf aanwezig te zijn. Inschrijfformulieren worden alléén tijdens het open huis verstrekt en kunt u inleveren bij/mailen naar SC Bakker Makelaardij, Herenstraat 11 te Schagen, uiterlijk 10 mei 2024 vóór 12.00 uur. Toewijzing vindt plaats op basis van gunning.

• Na de bezichtiging kunnen geïnteresseerde(n) een bod uitbrengen.
• Huurders van Wooncompagnie hebben voorrang indien zij de vraagprijs of hoger bieden.
• Indien er meerdere huurders geboden hebben, dan gaat de woning naar de huurder die het hoogste bod heeft uitgebracht.
• Bij gelijke biedingen wordt er geloot.
• Indien de huurder lager dan de vraagprijs heeft geboden, wordt de woning op de vrije markt verkocht aan de bieder met het hoogste bod.
• Zelfbewoningsplicht is een vereiste. Bij zowel huurders als niet-huurders wordt een artikel i.v.m. zelfbewoningsplicht opgenomen in de koopovereenkomst.

ZELFBEWONING:
De koper (niet diens rechtsopvolgers) is verplicht het verkochte als hoofdbewoner te bewonen voor een periode van ten minste drie jaar. Hij/zij is niet bevoegd het verkochte of een gedeelte daarvan te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. Verkoper kan koper in bijzondere gevallen toestemming verlenen om van het voormelde af te wijken. Koper dient hiertoe een verzoek in te dienen bij verkoper middels aangetekend schrijven.
Bij overtreding van het vorenstaande verbeurt koper zonder nadere ingebrekestelling en zonder rechtelijke tussenkomst een direct opeisbare boete van vijftig duizend euro (€ 50.000,00), door het enkele feit van niet-nakoming of overtreding van het vorenstaande. Voor de overtreding van de regels inzake de hoofdbewoning is naast genoemde boete voor elke dag dat de overtreding voortduurt eveneens een boete verschuldigd van twee honderd vijftig euro (€ 250,00) per dag.

Meer informatie is te vinden via de volgende link:
wooncompagnie.nl/ik-zoek-een-woning/informatie/koopwoning/

Indeling:
De entree is voorzien van een laminaatvloer. Hier is de meterkast (4 groepen + aardlekschakelaar), vaste trap naar de eerste verdieping met trapkast en de deels betegelde toiletruimte. In de half open keuken ligt een laminaatvloer en tapijt en is de toegang naar de achtertuin. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met afzuigkap en een losse vaatwasser.

Eerste verdieping:
De overloop en de drie slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De eerste slaapkamer heeft twee vaste kasten en de derde slaapkamer heeft één vaste kast. In de tweede slaapkamer is de toegang naar het balkon en een vaste kast. De badkamer is deels betegeld en voorzien van een doucheruimte en een wastafel.

Tweede verdieping:
Via een spiltrap is de bergzolder met tapijt en CV opstelling (Remeha Tzerra 2013) bereikbaar.

Tuin:
De achtertuin ligt op het zuidoosten en is voorzien van een terras, gazon, borders en een achterom.

Bijzonderheden:
• Transport wordt verzorgd door projectnotaris Welkers Notarissen Schagen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 241.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.213,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 75 m² Perceeloppervlakte 226 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 265 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 12-03-2034 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 126 m² (6.0 m bij 21.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wieringermeer Sectie H Perceelnummer 2591 Oppervlakte 226 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties