Zaagmolenstraat 19

Omschrijving

Interesse? U kunt zich UITSLUITEND via mail aanmelden voor deze woning UITERLIJK 19 april 2024 voor 12:00 via het aanmeldformulier. DEZE VINDT U OP FUNDA.NL EN ONZE EIGEN SITE ONDER DE KNOP BROCHURE. Alleen volledig ingevulde formulieren worden in behandeling genomen. Toewijzing vindt plaats op basis van loting door projectnotaris Welkers te Schagen. Wanneer u wordt ingeloot nemen we contact met u op en kunt u de woning bezichtigen. Bent u niet ingeloot dan komt u wel op de reservelijst.

KOOPGARANT:
Deze woning kan alleen gekocht worden met een Koopgarant regeling (raadpleeg de website van OPMAAT, opmaat.nl/particulier/koopgarant/

Halfvrijstaande twee onder één kapwoning met royale vrijstaande schuur/garage in een rustige woonomgeving met uitzicht op gemeentegroen. De woning ligt op een royaal perceel en is gunstig gesitueerd ten opzichte van goede dorpsvoorzieningen. Op de oprit aan de zijkant van de woning is er parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De achtertuin ligt op het zuidoosten, biedt veel privacy en geeft hierdoor een heerlijk vrij gevoel. Verder is de woning voorzien van acht zonnepanelen, een woonkamer met schouw, open keuken, bijkeuken, schuur met elektra, badkamer met o.a. een wasmachineaansluiting en drie slaapkamers op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping kunt u vrij eenvoudig een vierde slaapkamer realiseren. De woning is eenvoudig maar heeft veel potentie. De energie die u erin steekt wordt beloond met een halfvrijstaande woning op een ruim perceel op een goede locatie. Alle nodige voorzieningen zoals diverse scholen, supermarkten, winkels en sportgelegenheden zijn op slechts een steenworp afstand te vinden. Voor een groter en compleet winkelaanbod kunt u terecht in het nabij gelegen Schagen of Heerhugowaard.
Bouwjaar ca. 1969, inhoud ca. 380 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 98 m², overige inpandige ruimte ca. 14 m², externe bergruimte ca. 14 m² en perceeloppervlakte 241 m².

VASTE KOOPGARANTKOOPSOM : € 217.500,- k.k.
Aanvaarding: direct.

ZELFBEWONING:
De koper (niet diens rechtsopvolgers) is verplicht het verkochte als hoofdbewoner te bewonen voor een periode van ten minste drie jaar. Hij/zij is niet bevoegd het verkochte of een gedeelte daarvan te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. Verkoper kan koper in bijzondere gevallen toestemming verlenen om van het voormelde af te wijken. Koper dient hiertoe een verzoek in te dienen bij verkoper middels aangetekend schrijven.
Bij overtreding van het vorenstaande verbeurt koper zonder nadere ingebrekestelling en zonder rechtelijke tussenkomst een direct opeisbare boete van vijftig duizend euro (€ 50.000,00), door het enkele feit van niet-nakoming of overtreding van het vorenstaande. Voor de overtreding van de regels inzake de hoofdbewoning is naast genoemde boete voor elke dag dat de overtreding voortduurt eveneens een boete verschuldigd van twee honderd vijftig euro (€ 250,00) per dag.

Indeling:
U komt binnen via de entree voorzien van een laminaatvloer, meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars), trap naar de eerste verdieping en een toiletruimte. In de woonkamer bevinden zich een laminaatvloer en schouw. De open keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met een 4 pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met aansluitend een schuur voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop met laminaatvloer heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van een vinylvoer. De andere slaapkamer beschikt over een laminaatvloer.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel en een wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de overloop met Velux dakraam, de opstelling van de CV (Intergas combi HR 2011) en de omvormer van de zonnepanelen. De bergzolder beschikt over een Velux dakraam. Het is mogelijk om hier een vierde slaapkamer te realiseren.

Tuin:
De achtertuin ligt op het zuidoosten en is voorzien van een terras, borders en een houten vrijstaande schuur met elektra.
De oprit naast de woning loopt van de voorzijde tot de schuur in de achtertuin en biedt plaats aan meerdere auto's.

Bijzonderheden
• Transport wordt verzorgd door projectnotaris Welkers Notarissen Schagen.
• Koper is er mee bekend en gaat er mee akkoord dat een hypothecaire inschrijving maximaal 110% van de uitgifteprijs (koopgarantprijs) kan zijn.

Koopt u voor het eerst een woning dan kunt u mogelijk in aanmerking komen voor een starterslening.
De aanvraag kunt u doen op https://www.hollandskroon.nl/direct-regelen/wonen-verhuizen-en-verbouwen/wonen/starterslening-aanvragen/
Kijk voor meer informatie over de starterslening op de website van het SVn.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Onder optie Koopsom € 217.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.219,39 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Perceeloppervlakte 241 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 380 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-04-2032 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas combi HR (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 136 m² (16.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Niedorp Sectie C Perceelnummer 1995 Oppervlakte 241 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties