Sperwerhof 122

Omschrijving

Deze goed onderhouden middenwoning is heerlijk gelegen aan het water. Het huis heeft een grote tuingerichte woonkamer met een gezellige houtkachel, fraai zicht op het vele groen rondom en een schuifpui naar de achtertuin op het zuiden. De open keuken beschikt over een nette opstelling met veel werkruimte en er is een praktische bijkeuken/berging. Boven zijn er vier royale slaapkamers, een luxe badkamer en een steekzolder te vinden. De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op de zon en biedt volop privacy. Het perceel grenst aan de achterzijde aan het water en aan de voorzijde aan gemeentegroen waardoor u mooi vrij uitzicht voor en achter heeft. De autoluwe straat heeft voornamelijk bestemmingsverkeer dus kinderen kunnen lekker buiten spelen. Het huis ligt in de groene woonwijk Waldervaart nabij een park, scholen, buurtsuper, zwembad De Wiel en sportfaciliteiten. Op korte afstand zijn het gezellige Schager centrum en het NS-station bereikbaar. Dankzij de ligging aan de rand van de wijk wandelt u zo naar de naastgelegen landerijen waar u van prachtige vergezichten kunt genieten. Kortom: een fijne gezinswoning op een goede locatie!
Bouwjaar: 1976, Inhoud ca. 411 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 132 m², perceeloppervlakte 157 m².
 
Indeling:
U komt binnen in de entree/hal met laminaatvloer, meterkast (8 groepen + 2x aardlekschakelaar) en moderne toiletruimte (2016). Vanuit de hal heeft u toegang naar de frontberging met vloertegels, de wasmachineaansluiting en een steekzolder. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd. De U-vormige opstelling is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, inbouwoven (2023), apothekerskast, carrouselkast en een natuurstenen werkblad. De tuingerichte woonkamer beschikt over veel daglicht dankzij de grote ramen en de kunststof schuifpui (met hordeuren). Er is een sfeervolle houtkachel, vaste trap naar de eerste verdieping en het geheel is netjes afgewerkt met laminaat op de vloer.
 
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer (2016). De royale ouderslaapkamer aan de voorzijde ligt over de gehele breedte van de woning en de twee slaapvertrekken aan de achterzijde zijn ruim van formaat. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. De luxe badkamer is modern betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset.
 
Tweede verdieping:
Via een vaste trap komt u op de overloop met laminaatvloer, inloopkast en opstelling van de CV-ketel (Intergas Combi HR, 2004). De vierde slaapkamer met Velux dakraam is zeer royaal en afgewerkt met een laminaatvloer.
 
Derde verdieping:
Steekzolder.
 
Tuin:
De achtertuin is keurig aangelegd met een groot zonneterras, sierbestrating, borders met beplanting en siergrind. Achterin in de tuin is een houtenvlonder terras waar u heerlijk aan het water kunt zitten en dankzij de ligging op het zuiden heeft u optimaal zongenot. Het ontbreken van directe achterburen zorgt voor een beschutte en privacyvolle ligging. De schuttingen zijn geplaatst in 2021 en 2023. Parkeren kan aan de openbare plekken in de straat.
 
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.643,94 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 157 m² Inhoud 411 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 01-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas combi HR (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (11.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schagen Sectie G Perceelnummer 1608 Oppervlakte 128 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Schagen Sectie G Perceelnummer 3002 Oppervlakte 29 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties