Frits Kruitstraat 8

Omschrijving

Het uitzicht krijgt u er gratis bij!
Deze 2 onder 1 kap is op zich al een topper, maar het prachtige uitzicht over de waterpartij aan de achterzijde maakt het helemaal speciaal. Het huis is keurig onderhouden en heeft een eigentijdse indeling met mogelijkheden. Zo is er kookruimte genoeg in de ruim uitgeruste moderne keuken en is ook de keurige badkamer royaal bemeten. Boven vindt u drie slaapkamers met op de tweede verdieping een bergzolder met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. De tuin ligt op het zongunstige zuiden en heeft een houten vlonderterras aan het water; een fijne plek om de dag te beginnen met een kopje koffie of af te sluiten met een drankje. Het huis ligt in een kindvriendelijke wijk met speeltuintjes en een park vlakbij. Binnen vijf fietsminuten bent u in het gezellige Schager centrum en ook scholen, NS station en uitvalswegen zijn dichtbij te vinden. Het huis is netjes onderhouden en is recent (2022) voorzien van zonwering. Uw auto's parkeert u op eigen grond en er is ook parkeerruimte in de buurt.
Bouwjaar ca. 1991, perceeloppervlakte 212 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 126 m², inhoud woning ca. 387 m³, gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m².

Indeling:
U komt binnen in de entree met meterkast (7 groepen en 1 x aardlekschakelaar), toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is ingericht met een wandcloset en een fonteintje en is volledig betegeld. Vanuit de tuingerichte woonkamer met plavuisvloer heeft u via een schuifpui toegang tot de achtertuin en het water; wat een uitzicht. De voormalige garage is opgedeeld in een werkplek met lichtkoepel en een fietsenberging. In de open keuken, die een hoefijzeropstelling heeft, vindt u diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. De gehele begane grond, behalve de toiletruimte, heeft vloer (bij) verwarming.

Eerste verdieping:
Een vaste trap brengt u naar de overloop met tapijtvloer. De ouderslaapkamer, ligt aan de achterzijde, is royaal bemeten en heeft een kastenwand en een deur naar het balkon. In de geheel betegelde badkamer vindt u een dubbel wastafelmeubel, wandcloset, douchecabine, designradiator en inbouwspots. De tweede en derde slaapkamer hebben, net als de ouderslaapkamer, een tapijtvloer.

Tweede verdieping:
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping met overloop en bergzolder. Op de bergzolder zijn de unit mechanische ventilatie en de CV opstelling (intergas Combi HR 2022) ondergebracht. Een Velux dakraam zorgt hier voor daglicht.

Tuin:
De tuin ligt op het zonnige zuiden en is ingericht met een terras en borders en een houten vlonder aan het water. Een fantastische fijne plek om de dag te beginnen of van u af te laten glijden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.769,84 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 212 m² Inhoud 387 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-12-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas combi HR (Gasketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (12.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schagen Sectie E Perceelnummer 2283 Oppervlakte 212 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties