Oostwal 59 in Warmenhuizen 1749 XL: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Dit karakteristieke woonhuis met grote schuur is gelegen op een riant perceel en heeft aan de achterzijde nog vrij uitzicht over landerijen. In de nabije toekomst zal er bebouwing plaatsvinden van woningen. Het huis ligt nabij de dorpskern van Warmenhuizen waardoor winkels, scholen en andere...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1938 Woonoppervlakte 126 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Dit karakteristieke woonhuis met grote schuur is gelegen op een riant perceel en heeft aan de achterzijde nog vrij uitzicht over landerijen. In de nabije toekomst zal er bebouwing plaatsvinden van woningen. Het huis ligt nabij de dorpskern van Warmenhuizen waardoor winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen snel bereikbaar zijn. Voor een uitgebreider winkelaanbod kunt u terecht in Schagen of Heerhugowaard/Alkmaar. Het woonhuis is voorzien van ruime leefruimtes waaronder een lichte woonkamer, open keuken en maar liefst vijf slaapkamers. Dankzij twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig is ingericht. Er dient gemoderniseerd te worden maar u heeft hier volop mogelijkheden om er een geheel eigen ‘thuis’ van te maken. Achter de woning ligt een riante tuin op het zuidoosten waar u kunt genieten van een plek in de schaduw of in het zonnetje met prachtig uitzicht over de weilanden. De royale vrijstaande schuur met elektra, overkapping en een steekzolder is ideaal voor de hobbyist. Parkeren kan op de eigen oprit aan de voorzijde of onder de carport.
Bouwjaar ca. 1938, inhoud ca. 428 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 126 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 15 m², externe bergruimte 59 m², perceeloppervlakte 620 m².

Indeling:
U komt binnen via de zij-entree. Meterkast (5 groepen + 2x aardlekschakelaar). Vanuit de hal heeft u toegang de eerste slaapkamer met wastafel en inbouwkast. De tweede (slaap-)kamer is voorzien van een deur naar de tuin en een luik naar een bergzolder. Aansluitend vindt u de geheel betegelde toiletruimte en geheel betegelde badkamer uitgerust met een doucheruimte, wastafel en wasmachineaansluiting. In de stookruimte met stortbakje hangt de CV-opstelling (Intergas Combi HR, 2011). Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer gesitueerd waar de vele ramen zorgen voor natuurlijke lichtinval en het balken plafond hoort bij de karakteristieke elementen van deze woning. De open keuken heeft een rechte opstelling voorzien van een inbouwoven, gaskookplaat en afzuigkap. Er zijn hier twee inbouwkasten, ideaal om de voorraad te bewaren.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop met Velux dakraam heeft u toegang tot drie slaapkamers. Alle slaapvertrekken hebben tapijt op de vloer en zijn ingericht met vaste kasten of bergruimte achter de knieschotten.

Tweede verdieping:
Bergzolder bereikbaar via een luik.

Tuin:
De achtertuin is netjes aangelegd met een zonneterras, sierbestrating, een vijver, borders met beplanting en een nog werkende waterbron. Halverwege de tuin staat een grote berging/schuur met overkapping en bergzolder. De royale ruimte is geschikt voor meerdere hobby’s! Achter de berging ligt een gazon. Op het oprijpad is ruimte voor meerdere auto’s waarvan er ook één onder carport geplaatst kan worden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.484,13 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 620 m² Externe bergruimte 59 m² Inhoud 428 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wasmachineaansluiting, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse F Energie einddatum 19-01-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas combi HR (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Warmenhuizen Sectie G Perceelnummer 357 Oppervlakte 445 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Warmenhuizen Sectie G Perceelnummer 2208 Oppervlakte 175 m² Eigendomssituatie Volle eigendom