Nieuwesluis 1

Omschrijving

Op een unieke plek aan de dijk in het buurtschap Nieuwesluis ligt deze vrijstaande woning op een royaal perceel van 1.155 m²! Hier woont u écht vrij met een fantastisch uitzicht op de landerijen. In de avond kunt u heerlijk genieten van de ondergaande zon aan het water op het vlonder terras. Naast de woning ligt een ruim grasland waar u de mogelijkheid heeft om dieren te houden. De woning heeft een flinke uitbouw en maar liefst vijf slaapkamers. Gelijkvloers wonen is hier mogelijk door de ligging van de badkamer en de twee slaapkamers op de begane grond. Verder is er een ruime woonkamer met veel daglicht door de aangrenzende serre en een ruime open keuken met een keurige hoekopstelling. Ook de praktische bijkeuken is zeer ruim en de eerste slaapkamer beschikt over openslaande deuren. Boven zijn er nog drie slaapkamers. Nieuwesluis heeft een haventje en hier is een doorgaande vaarroute richting het Amstelmeer en Kolhorn. Op korte afstand ligt Wieringerwaard met een basisschool, sportvelden en buurtsuper. Voor meer voorzieningen zijn Anna Paulowna en Schagen binnen een kwartier met de auto te bereiken.
Bouwjaar: ca. 1930, inhoud ca. 557 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 178 m², overige inpandige ruimte ca. 7 m² en perceeloppervlakte 1.155 m².

Indeling:
U komt binnen in de entree met plavuizen, de meterkast (10 groepen) en een vaste kast. Vanuit hier zijn de woonkamer, badkamer het toilet en de bijkeuken te bereiken. De ruime en lichte woonkamer heeft een pelletkachel en een serre met openslaande deuren. Een trap brengt u vanuit hier naar de eerste verdieping. De open keuken is voorzien van een ruime hoekopstelling met een combi magnetron, koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. De badkamer is ruim, volledig betegeld en voorzien van een aangename vloerverwarming. Er is een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een dubbele wastafelmeubel. Het toilet is deels betegeld en heeft een wandcloset en fontein. In de zeer royale bijkeuken liggen plavuizen en hier is een kitchenette, wasmachineaansluiting, stookkast met CV (Remeha combi HR ca. 2020), garderobe en opslaande deuren naar de tuin. De plavuizen zijn doorgetrokken naar de twee slaapkamers waarvan de eerste tevens is voorzien van openslaande deuren naar de tuin.

Eerste verdieping:
Via een vaste trap is de overloop met dakraam en laminaatvloer te bereiken. De derde slaapkamer heeft twee dakramen, een inloopkast en een laminaatvloer. In de vierde slaapkamer is een dakkapel en de vijfde slaapkamer is voorzien van een dakraam en een deur met toegang tot het platte dak.

Tweede verdieping:
De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap.

Tuin:
De tuin is gelegen op het zuiden en voorzien van verschillende terrassen, een gazon, borders, elektrisch hekwerk, tuinhuis en een vlonder terras aan het water.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 499.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.803,37 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 178 m² Perceeloppervlakte 1155 m² Inhoud 557 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Vloerverwarming, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 14-02-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha combi HR (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1197 m² (63.0 m bij 19.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wieringerwaard Sectie A Perceelnummer 994 Oppervlakte 480 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Wieringerwaard Sectie A Perceelnummer 1469 Oppervlakte 675 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties