Burg. Mijnlieffstraat 14 a

Omschrijving

Vanafprijs: € 550.000,- k.k.
Reguliere vraagprijs: € 569.000,- k.k.

Met een vanaf prijs wordt bedoeld dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op deze woning. Lagere biedingen worden dan ook niet geaccepteerd. Bij een traditionele verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Bij een vraagprijs wordt juist vaak een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht.

Vrijer en royaler wonen in een twee onder een kap in het centrum van Anna Paulowna kan bijna niet... Want deze robuuste en recent gebouwde twee onder een kapwoning in jaren 30 stijl heeft een zee aan leefruimte! Directe buren heeft u slechts aan één kant want aan de achter- en zijkant ligt de woning heerlijk vrij. Het huis is goed onderhouden en is van alle gemakken voorzien. Zo is er op de begane grond een sfeervolle woonkamer en een royale woonkeuken met ruimte genoeg om te koken en de dag met elkaar door te nemen. Bergruimte is te vinden in de praktische bijkeuken en de berging (voormalige garage) die binnendoor bereikbaar zijn. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Een verdieping hoger vindt u nog eens twee slaapvertrekken die door twee grote dakkapellen aan de voor- en achterkant royaal zijn. De moderne afwerking met laminaatvloeren en strakke wanden maken het plaatje helemaal compleet. Het huis is volledig geïsoleerd en in combinatie met vier zonnepanelen blijven de stookkosten laag (energielabel A). De achtertuin ligt op het noordwesten en heeft altijd een zon- of schaduwplekje. Beschut genieten kan onder de royale houten overkapping met berging. De woning is in 2023 buitenom geschilderd. Op loopstand is het winkelcentrum van Anna Paulowna bereikbaar en ook sportvoorzieningen, het NS station en de basisschool zijn dichtbij te vinden.
Bouwjaar ca. 2015, perceeloppervlakte 332 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 163 m², overige inpandige ruimte ca. 8 m², externe bergruimte ca 8 m², inhoud ca. 564 m².

Indeling:
U komt binnen in de entree/hal met meterkast (8 groepen + 3x aardlekschakelaar), garderobenis, vaste trap naar de eerste verdieping en de geheel betegelde toiletruimte. Op de vloer ligt laminaat doorlopend naar de woonkamer en keuken. De L-vormige woonkamer ligt aan de voorkant van het huis en heeft een gezellige elektrische kachel. Door de vele raampartijen is de kamer heerlijk licht. Aan de achterzijde vindt u de royale woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken heeft een moderne hoekopstelling met 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, koelkast, vrieskast, combi-oven, vaatwasser en Quooker. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de voormalige garage, momenteel verdeeld in een bijkeuken en berging. De bijkeuken heeft een deur naar de tuin en een vaste kastenwand, de garage heeft openslaande deuren. De bijkeuken en berging hebben vloertegels met vloerverwarming en zijn volledig geïsoleerd. Het hele huis heeft mechanische ventilatie.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapvertrekken zijn keurig afgewerkt met strakke wanden en een laminaatvloer. De ouderslaapkamer heeft een inloopkast en één van de andere slaapkamers heeft een vaste kast. De badkamer is luxe, is geheel betegeld en ingericht met een ligbad, inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. Vloerverwarming zorgt hier voor aangename warmte en er is een raam voor extra ventilatie.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap komt u op de overloop met Velux dakraam. In de natte ruimte bevindt zich de CV opstelling (Intergas Combi HR, 2015) en de wasmachineaansluiting. Dit vertrek is prima geschikt als wasruimte want er is ruimte genoeg voor een droogrek. Ook op deze verdieping is de nette afwerking terug te vinden met laminaatvloeren en gestuukte wanden. De vierde en vijfde slaapkamer zijn beide royaal en vangen veel licht door de dakkapellen voor en achter. De dakkapellen hebben draai-/kiepramen met horren en zijn onderhoudsarm dankzij het Keralit materiaal.

Tuin:
De brede achtertuin is netjes aangelegd met sierbestrating, een gazon, borders met beplanting en een zonneterras. Dankzij de vrije ligging heeft u weinig inkijk. Via de dubbele poort is het mogelijk om met een aanhanger of klein materieel in de tuin te komen. Achterin de tuin staat een houten berging met openslaande deuren en een grote overkapping; een heerlijke plek om beschut buiten te zitten! Parkeren is geen probleem want er is ruimte voor meerdere auto’s op de oprit en er zijn in de directe omgeving meer dan voldoende parkeermogelijkheden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.374,23 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2015 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 163 m² Perceeloppervlakte 332 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 564 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Vloerverwarming, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-09-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas combi HR (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 138 m² (11.5 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Anna Paulowna Sectie L Perceelnummer 6392 Oppervlakte 332 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties