Spreeuwenlaan 95

Omschrijving

Interesse? U kunt zich UITSLUITEND via mail aanmelden voor deze woning UITERLIJK 22 maart 2024 voor 12:00 via het aanmeldformulier. DEZE VINDT U OP FUNDA.NL EN ONZE EIGEN SITE ONDER DE KNOP BROCHURE. Alleen volledig ingevulde formulieren worden in behandeling genomen. Toewijzing vindt plaats op basis van loting door projectnotaris Welkers te Schagen. Wanneer u wordt ingeloot nemen we contact met u op en kunt u de woning bezichtigen. Bent u niet ingeloot dan komt u wel op de reservelijst.

KOOPGARANT:
Deze woning kan alleen gekocht worden met een Koopgarant regeling (raadpleeg de website van OPMAAT, opmaat.nl/particulier/koopgarant/).

Royale eengezinswoning met handige bijkeuken en maar liefst vier slaapkamers! Deze eenvoudige maar nette tussenwoning ligt in de groene woonwijk "Waldervaart" op 5 minuten fietsen van het gezellige centrum van Schagen en op loopafstand van groene recreatie- en natuurgebieden. Een mooie combinatie! De woning is in zijn geheel voorzien van kunststof kozijnen en hierdoor dus onderhoudsvriendelijk. Verder heeft het huis een Z-vormige woonkamer, een open keuken met alle benodigde inbouwapparatuur, een eenvoudige badkamer, vier slaapkamers waarvan één met een dakkapel en een zonnige achtertuin.
Bouwjaar ca. 1980, perceeloppervlakte 110 m² inhoud ca. 340 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 115 m² en externe bergruimte ca 6 m².

VASTE KOOPGARANTKOOPSOM : € 240.000,- k.k.
Aanvaarding: direct.

ZELFBEWONING:
De koper (niet diens rechtsopvolgers) is verplicht het verkochte als hoofdbewoner te bewonen voor een periode van ten minste drie jaar. Hij/zij is niet bevoegd het verkochte of een gedeelte daarvan te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. Verkoper kan koper in bijzondere gevallen toestemming verlenen om van het voormelde af te wijken. Koper dient hiertoe een verzoek in te dienen bij verkoper middels aangetekend schrijven.
Bij overtreding van het vorenstaande verbeurt koper zonder nadere ingebrekestelling en zonder rechtelijke tussenkomst een direct opeisbare boete van vijftig duizend euro (€ 50.000,00), door het enkele feit van niet-nakoming of overtreding van het vorenstaande. Voor de overtreding van de regels inzake de hoofdbewoning is naast genoemde boete voor elke dag dat de overtreding voortduurt eveneens een boete verschuldigd van twee honderd vijftig euro (€ 250,00) per dag.

Indeling:
U komt binnen via de entree met laminaatvloer en meterkast (4 groepen, 2 aardlekschakelaars). Ook de woonkamer, type Z-kamer, is voorzien van een laminaatvloer. In het tochtportaal bevinden zich de trap naar de eerste verdieping en de toiletruimte. Deze is deels betegeld en voorzien van een fontein. De keukenopstelling in de open keuken heeft een 5-pits gaskookplaat, oven, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met wasmachine aansluiting en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop met tapijtvloer heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een tapijtvloer en in één slaapkamer ligt een vinylvloer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een wastafel, douche, tweede toilet en een wasmachine aansluiting.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de voorzolder met laminaatvloer, bergruimte en CV opstelling (Atag). De vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel, laminaatvloer, elektrisch rolluik en bergruimte achter knieschotten.

Tuin:
De achtertuin ligt op het gunstige zuidwesten en is voorzien van bestrating en een houten berging met elektra. De woning is achterom bereikbaar.

Bijzonderheden
• Transport wordt verzorgd door projectnotaris Welkers Notarissen Schagen.
• Koper is er mee bekend en gaat er mee akkoord dat een hypothecaire inschrijving maximaal 110% van de uitgifteprijs (koopgarantprijs) kan zijn.

Koopt u voor het eerst een woning dan kunt u mogelijk in aanmerking komen voor een starterslening.
De aanvraag kunt u doen op schagen.nl/starterslening
Kijk voor meer informatie over de starterslening op de website van het SVn.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda

Overdracht Status Onder optie Koopsom € 240.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.086,96 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 110 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 340 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Wasmachineaansluiting, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 24-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag combi HR (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (9.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schagen Sectie E Perceelnummer 2668 Oppervlakte 110 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties