Nieuweweg 81

Omschrijving

Op een mooie en centrale locatie ligt deze karakteristieke woning volop luxe en wooncomfort! Dit vrijstaande woonhuis met grote schuur (ca. 11m x 9m) is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en royaal uitgebouwd. Met een woonoppervlakte van ca. 165 m² is er aan ruimte zeker geen gebrek. Dit huis is instapklaar, ademt de sfeer van de jaren '30, maar is in een nieuwe jas gestoken. Het beschikt over een sfeervolle woonkamer met authentieke erker, open keuken met een moderne opstelling en een slaapkamer op de begane grond. Er zijn voorbereidingen getroffen voor een douche op de begane grond waardoor de woning levensloopbestendig ingericht kan worden. Op de verdieping vindt u nog drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. De diepe achtertuin ligt op het zuidoosten waardoor u hier volop van de zon kunt genieten. Toch te warm? Dan is er een schaduwrijke plek onder de aangebouwde veranda. Halverwege de tuin staat een grote schuur (ca. 11m x 9m) welke is verdeeld in meerdere compartimenten met deels een bergzolder, ideaal voor de hobbyist! Er is ruimte voor meerdere auto’s op het oprijpad en het geheel ligt op een perceel van maar liefst 1.100 m². De woning is duurzaam ingericht met o.a. zes zonnepanelen, een warmtepomp en de woning is nagenoeg geheel geïsoleerd.
Op loopafstand van de woning liggen scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn prima met de fiets bereikbaar. In korte tijd zijn uitvalswegen richting Den Helder, Schagen en de A7 bereikbaar.
Bouwjaar ca. 1928, perceeloppervlakte 1.100 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 165 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 18 m², externe bergruimte ca. 89 m² en inhoud ca. 532 m².
 
Indeling:
Recent is de woning flink vergroot door middel van een aanbouw aan de zijkant van de woning. U komt binnen via de vernieuwde entree met meterkast (10 groepen + 2x aardlekschakelaar + 2x krachtstroom) vaste trap naar de verdieping en garderobe. De moderne toiletruimte met wandcloset en fontein is deels betegeld. Op de gehele parterre liggen vloertegels met aangename vloerverwarming. Aansluitend komt u in de royale woonkamer met erker en een strakke afwerking van gestuukte wanden en een gestuukt plafond. De ruimte is heerlijk licht dankzij de grote ramen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de half open keuken met luxe rechte opstelling voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combioven en koel-/vriescombinatie. In de technische ruimte/bijkeuken vindt u de opstelling van de CV-ketel (Remeha, 2021), warmtepomp 2021, verdeler vloerverwarming, wasmachineaansluiting en de voorbereiding voor een douche. De slaapkamer/kantoorruimte op de begane grond is ruim en licht.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook op deze verdieping is de strakke afwerking doorgevoerd met laminaat op de vloer en gestuukte wanden. Alle slaapvertrekken zijn ruim en sfeervol. De ouderslaapkamer beschikt over een vaste kast (inloop) en meerdere slaapkamers beschikken over een elektrisch rolluik. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via een scharniertrap is de bergzolder bereikbaar. U treft hier de warmte terugwin unit.

Tuin:
Achter de woning ligt een fantastische tuin op het zonnige zuidoosten. Onder de aangebouwde veranda kunt u lekker in de schaduw zitten en er zijn meerdere zonneterrassen waar u volop van de zon kunt genieten. De grote schuur heeft een schuifdeur, elektra, een loopdeur en een meteropstelling. De royale ruimte is ideaal voor het uitoefenen van een hobby maar kan ook voor andere doeleinden worden gebruikt. Achter de schuur ligt een groot gazon waar kinderen zich naar hartenlust kunnen uitleven.  
 
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.606,06 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 165 m² Perceeloppervlakte 1100 m² Externe bergruimte 89 m² Inhoud 532 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 78 m² (940 bij 840) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Anna Paulowna Sectie L Perceelnummer 6552 Oppervlakte 1100 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties